10月,在南昌土地交易市场中,经营性用地共成交3宗,面积共计490.58亩,进账27.97亿元。 11月9日,从相关部门获悉,10月,南昌经营性用地共成交3宗,面积共计490.58亩,进账27.97亿元...
10月,在南昌土地交易市场中,经营性用地共成交3宗,面积共计490.58亩,进账27.97亿元。 11月9日,从相关部门获悉,10月,南昌经营性用地共成交3宗,面积共计490.58亩,进账27.97亿元。其中,恒大集团首次进驻湾里区,斥资24.16亿元拿下2宗商住地;另外一宗成交地块位于西湖区,由江西云晟房地产有限公司以3.8亿元总价收入囊中。 10月南昌市成交的两块经营性用地均位于湾里区。10月21日,南昌湾里区2宗大面积商住用地拍卖,两宗地“肩并肩”,均位于天宁西路以北,最终均被恒大集团旗下南昌中电投高新置业有限公司拍下。两宗地面积共400亩,总价约24.16亿元,两地楼面价均为4522.5元/㎡。 三宗地块详情 宗地编号: DAIJ2016029 宗地位置: 湾里区天宁西路以北、绿苑路两侧(控规E-8-02、E-9-01地块) 交易方式: 拍卖 交易时间: 2016.10.21 土地用途: 商业、居住用地 宗地面积: 184.569亩 规划指标: 1.0<容积率≤2.0,建筑密度≤30,绿地率≥35 起始价: 200万元/亩 成交单价: 603万元/亩 总地价: 111295.107万元 竞得人: 南昌中电投高新置业有限公司 宗地编号: DAIJ2016030 宗地位置: 湾里区天宁西路以北、下泽路以东(控规E-10-06地块) 交易方式: 拍卖 交易时间: 2016.10.21 土地用途: 商业、居住用地 宗地面积: 216.089亩 规划指标: 1.0<容积率≤2.0,建筑密度≤30,绿地率≥35 起始价: 200万元/亩 成交单价: 603万元/亩 总地价: 130301.667万元 竞得人: 南昌中电投高新置业有限公司 宗地编号: DABJ2016032 宗地位置: 西湖区规划路以北,桃花路以东,芳湖路以南 交易方式: 拍卖 交易时间: 2016.10.26 土地用途: 居住用地 宗地面积: 89.922亩 规划指标: 1.0<容积率≤1.6,建筑密度≤28%,绿地率≥30% 起始价: 147万元/亩 成交单价: 424万元/亩 总地价: 38126.928万元 竞得人: 江西云晟地产有限公司 对此,业内人士表示,今年可谓是湾里区土地拍卖“丰收年”。4月底,绿地集团在湾里拿下一宗63亩的住宅用地,楼面价1537元/㎡。7月初,上海建工集团也在湾里天宁西路以南拿下一宗107亩的住宅用地,该地溢价102%,折合楼面价2730元/㎡。该人士预计,随着品牌房企进驻湾里,湾里房地产的整体面貌、品质、格局也将迎来新气象。 10月26日,西湖区朝阳新城的一块商业用地流拍引发关注。该地块编号为DABJ2015030,位于西湖区银环路以北、长寿路以东,占地面积18.183亩,起拍价为801万元/亩,折合楼面地价2403元/平方米。从区位上来看,该地块位于朝阳新城核心区域,人口密度大。项目周边已有多个成熟楼盘,建成后,商业将辐射到朝阳新城整个区域。 记者了解到,这并不是朝阳新城商业用地第一次流拍。2015年,此次流拍地块周边3宗商业用地也曾遭遇流拍。对此,丰源集团营销总监李念分析认为,此次流拍的地块性质为商业、商务用地,在当前南昌市场整体纯商业地产供大于求的态势下,开发商积极性不高属情理之中。 |
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