11月14日，佛山顺德德胜河南岸容桂东堤路以南地块10号地块，顺德新城德胜商务区金桂路以西、兴业路以北地块正式开拍。分别被佛山凯蓝置业、顺德农商银行夺得。

佛山凯蓝置业夺得1.6万平米流拍地

11月14日上午，佛山顺德德胜河南岸容桂东堤路以南地块10号地块正式开拍。最终，经过近两个多小时的竞价，由佛山凯蓝置业有限公司以总价3.59亿元竞得，成交楼面价为6033.67元/平方米，溢价58%。

　　据出让文件显示，该地块出让面积16544.66平方米，用途为城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其他商服用地、公园与绿地；容积率＞1且≤3.6，建筑密度≤43%，绿地率≥30%，建筑控高≤130米；挂牌起始价2.27亿元，另设有保密底价。

交易编号

TD2016(SD)WG0026

交易方式

网上挂牌

地块位置

佛山市顺德区容桂东堤路以南、兴隆路以东地块（10号地）

土地用途

城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其他商服用地、公园与绿地

土地使用年限

城镇住宅用地70年，批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其他商服用地40年，公园与绿地40年，自交地之日起计算

总建筑面积(m2)

59560.78

交易土地面积(m2)

16544.66

净用地面积(m2)

16544.66

总用地面积(m2)

16544.66

绿地率（%）

≥30

容积率

>1.0，≤3.6

建设密度（%）

≤43

建筑物限高

≤130(单位:米)

竞买保证金(万元)

4547(人民币)

起始价

22737 万元

是否有底价

是

增价幅度

300万元/次  

楼面价(元/m2)

6033.67

地面价(元/m2)

21721.21

竞得人

佛山凯蓝置业有限公司

成交时间

2016/11/14 11:56

成交价

35937 万元

最高价

35937  万元 

　　该地块曾于2014年1月9日出让，但终因无效报价而流拍，彼时的起拍总价为1.8亿元，起拍楼面价为2630元/平方米。　　

顺德农商银行底价3.65亿竞得佛山德胜商服地

　　14号下午，顺德迎来第二场土拍，广东顺德农村商业银行股份有限公司以底价3.654亿元夺得顺德德胜河北岸德胜商务区的一宗地块。

　　该地块占地约2.7万平方米，起拍总价为3.654亿元，折合楼面价约2700元/平方米，性质为商服地。地块占地面积共2.7万平方米，容积率≤5.0，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，共计建筑面积达13.5万平方米，其中建筑控高为230米，但要求一幢主体塔楼建筑高度为200米以上。

交易编号

TD2016(SD)WG0025

交易方式

网上挂牌

地块位置

佛山市顺德区顺德新城德胜商务区金桂路以西、兴业路以北地块

土地用途

商务金融用地兼容新闻出版用地、批发零售用地、住宿餐饮用地、文体娱乐用地

土地使用年限

商务金融用地、新闻出版用地、批发零售用地、住宿餐饮用地、文体娱乐用地40年，自交地之日起计算。

总建筑面积(m2)

135000

交易土地面积(m2)

2700

净用地面积(m2)

27000

总用地面积(m2)

2700

绿地率（%）

≥30

容积率

≤5.0

建设密度（%）

≤40

建筑物限高

≤230(单位:米)

竞买保证金(万元)

7290(人民币)   

起始价

36450 万元

是否有底价

是

增价幅度

400万元/次

楼面价(元/m2)

2700

地面价(元/m2)

13500

竞得人

广东顺德农村商业银行股份有限公司

成交时间

2016/11/14 15:10

成交价

36450 万元

最高价

36450  万元 

　　据了解，该地块出让文件明确要求“需引入一家总资产在1500亿以上的金融企业，且该企业在项目内使用物业的建筑面积不小于80%”。该地块的定位预计是该片区的金融商务中心，因此开拍前业内猜测银行等金融机构进驻可能性大。

　　另悉，顺德农村商业银行是全广东省首家县级信用社改制而来的农村商业银行，于2009年12月23日正式成立，其前身是始建于1952年、具有五十多年发展历史的顺德农村信用合作社，是顺德历史最悠久的合作制金融机构之一。

　　地块所地的德胜商务区是顺德新城近年来重点规划的板块，配备高端的生活设施。万科于9月7日斩获的地块就在万科金域滨江项目旁边，距离本次商服地仅1公里，楼面价已经突破1.1万元/平方米。