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23日郑州土拍:名门地产10.6亿拿下市中心两地块

园区资讯 2022-09-15 17:32:00 213人浏览 0人回复
摘要

  11月23日,郑州土地市场再次迎来三宗地块出让,郑州金运置业有限公司分别以8.73亿、1.89亿连下两城,拿下郑政出{2016}110号(网)、郑政出{2016}111号(网)两宗地。  据有关查询得...

  11月23日,郑州土地市场再次迎来三宗地块出让,郑州金运置业有限公司分别以8.73亿、1.89亿连下两城,拿下郑政出{2016}110号(网)、郑政出{2016}111号(网)两宗地。

  据有关查询得知,郑州金运置业有限公司为名门地产(河南)有限公司和深圳前海鼎力投资基金管理有限公司出资成立。

  出让公告显示,郑政出{2016}110号(网)地,位于常砦路北、东明路东,宗地面积45179.07平方米,约67.78亩,容积率<8.4,建筑密度<55%,建筑高度<200米,绿地率>17%,土地用途为商务金融、批发零售、住宅餐饮用地,出让年限为40年。此次竞拍折合楼面价为2301.21元/平方米,折合地价1288.46万元/亩。

宗地坐落

土地用途

用地面积(平方米)

容积率

建筑密度

挂牌起始价(万元)

竞买保证金(万元)

竞得方

常砦路北、东明路东

商务金融用地

45179.07

小于8.4

小于55

87332

44000

郑州金运置业有限公司

常砦路南、东明路西

商务金融用地

10985.7

小于6.4

小于50

18912

9500

郑州金运置业有限公司

航海东路以北、经开第十七大街以西

商务金融用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地。

55631.14

小于3.5

小于50

29000

24000

河南正商置业有限公司

  郑政出{2016}111号(网)地、位于常砦路南、东明路西,宗地面积10985.7平方米,约16.49亩,容积率<6.4,建筑密度<50%,建筑高度<100m,绿地率>20%,土地用途为商务金融、批发零售、住宅餐饮用地,出让年限为40年。此次竞拍折合楼面价为2689.86元/平方米,折合地价1146.88万元/亩。

  此两宗地合计约84.5亩,北临农业路高架,东邻中州大道,一路之隔即是郑东新区CBD核心区,位置优越,交通便利,一直都是郑州地产界瞩目的焦点。名门地产能够顺利摘得,是名门地产的实力体现。

  据悉,此地块将是名门地产品牌产品序列完善的重要战略布局,是名门地产继打造高端精品住宅“名门紫园”之后,进军商业地产项目的又一力作。

  名门人将本着对土地稀缺属性的尊重,及对城市理想的美好憧憬,秉承一贯“潜心营造、品位空间”的企业使命,携手国际一流空间设计公司和商业运营公司,打造一个集高端酒店、写字楼、SOHO公寓、集中商业为一体的大型城市天际商业综合体,成为都市时尚策源地、国际化生活街区,引领城市商业再次升级。

  正商置业8.02亿夺郑州经开区商业地

  此外,该次土拍另一宗地块为郑政经开出{2016}012号(网)地,据悉,康桥、华润、阳光城等参与抢夺。最后由正商置业夺得,成交总价为8.02亿元,折合单价约961.09万元/亩,楼面价4118.97元/平方米,溢价率约176%。

此宗地位于航海路以北、经开第十七大街以西,宗地面积55631.14平方米,约83.46亩,容积率<3.5,建筑密度<50%,建筑高度<150m,绿地率>20%,土地用途为商务金融兼容批发零售、住宿餐饮用地,出让年限为40年。

  

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