11月25日广州土拍将有8宗地出让，总用地面积31.9万平方米，起价72.78亿元，包括7宗宅地和1宗商业地。8幅地块分别来自荔湾区、白云区、南沙区、番禺区（白云2块、荔湾1块、番禺2块、南沙3块）。其中最引人关注的还是位于广钢新城、白云新城的2宗地块。此次出让的地块中涉及宅地的7宗地块均设置了最高限价。

　　进入11月，广州土地市场迎来供地高峰。11月22日，广州一次性集中公开挂牌出让南沙区黄阁镇黄阁大道东侧地块、荔湾区广钢新城AF040206地块等10宗地块，成交的9块地成交总价205亿元。之后，广州市国土资源和规划委员会表示，本次拍卖的地块成交价格均在广州限制的价格之内，成交情况体现了房地产调控的效果，表明广州土地市场温和理性。广州接下来将继续推动房地产开发用地平稳供应，继续采取多种土地出让方式加大土地尤其是普通住宅用地的供应量，促进土地市场平稳健康发展。　

 【广州】白云区太和镇北太路与草塘路交界处西北方向AB1207032地块

　　地块编号：AB1207032；土地位置：白云区太和镇北太路与草塘路交界处西北方向AB1207032地块；用地性质：二类居住用地（R2）；出让方式：挂牌；总用地面积：82084㎡；规划建筑面积：200715㎡；容积率：≤3.0；出让年限：居住用地70年；起始价：104573万元；推出楼面价：5210.02元/㎡。

　　地块国有土地使用权挂牌出让价格设定最高限制地价为151631万元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配建拆迁安置房，凡接受最高限制地价的竞买人均可参与竞配建拆迁安置房，竞价阶梯为450平方米（不少于5套）拆迁安置房，参与竞配建的竞买人报出配建面积最大者为竞得人，该拆迁安置房建成后须按出让人要求无偿移交给白云区政府。

　　该地块位于广钢新城，处于草堂路与北太路西北夹角处，临近北二环高度、广州绕城高速，地块西侧为地铁3号线北延段龙归站。该地块生活商业配套有待完善，周边多为生活超市，地块北侧为柏塘中心公园，满足居民散步休闲。周边在售项目较少，有敏捷·科创中心、绿地汇创国际、东湖映月等住宅、别墅项目。

　　【广州】白云区白云新城AB2911053地块

　　地块编号：AB2911053；土地位置：白云区白云新城AB2911053地块；用地性质：商住用地（R2/B1）；出让方式：挂牌；总用地面积：14176㎡；规划建筑面积：56662㎡；容积率：≤4.2；出让年限：居住用地70年；商业、旅游、娱乐用地40年；起始价：130323万元；推出楼面价：23000.07元/㎡。

　　地块国有土地使用权挂牌出让价格设定最高限制地价为188968万元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配建拆迁安置房，凡接受最高限制地价的竞买人均可参与竞配建拆迁安置房，竞价阶梯为450平方米（不少于5套）拆迁安置房，参与竞配建的竞买人报出配建面积最大者为竞得人，该拆迁安置房建成后须按出让人要求无偿移交给广州市土地开发中心。

　　【广州】南沙街金岭北路东侧地块

　　地块编号：2016NJY-6；土地位置：南沙街金岭北路东侧地块；用地性质：二类居住用地兼容商业用地；出让方式：挂牌；总用地面积：31334㎡；规划建筑面积：94002㎡；容积率：≤3.0；出让年限：居住份额用地70年，商业、旅游、娱乐份额用地40年，其他用地50年；起始价：57350万元；推出楼面价：6100.93元/㎡。　　

  【广州】荔湾区芳村大道南以西，鹤洞路以南AF040224地块

　　地块编号：AF040224；土地位置：荔湾区芳村大道南以西，鹤洞路以南AF040224地块；用地性质：二类居住用地（R2）；出让方式：挂牌；总用地面积：35304.80㎡；规划建筑面积：137688.50㎡；容积率：≤3.9；出让年限：居住用地70年；起始价：275377万元；推出楼面价：20000元/㎡。

　　地块国有土地使用权挂牌出让价格设定最高限制地价为399297万元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配建拆迁安置房，凡接受最高限制地价的竞买人均可参与竞配建拆迁安置房，竞价阶梯为450平方米（不少于5套）拆迁安置房，参与竞配建的竞买人报出配建面积最大者为竞得人，拆迁安置房建成后须无偿移交给广州市土地开发中心。

　　该地块位于芳村大道南与鹤洞路西南夹角处，临近鹤洞立交、鹤洞大桥，西侧临近广佛线交通便利。地块周边聚集了广州培英中学、广州市真光中学、荔湾区东沙博雅实验学校、鹤洞小学、鹤洞幼儿园，经过鹤洞大桥，东侧还有北大附中广州实验学校、南边路小学、南石中学等学校，教育资源丰富。周边小区、楼盘众多，在售住宅有保利·葛洲坝海德公馆、葛洲坝·保利曼城、北大资源·博雅1898、珠江金茂府等住宅项目。

　　【广州】黄阁镇蕉门岛北侧地块一

　　地块编号：2016NJY-7；土地位置：黄阁镇蕉门岛北侧地块一；用地性质：二类居住用地、公园绿地；出让方式：挂牌；总用地面积：63221㎡；规划建筑面积：98058㎡；容积率：≤2.0；出让年限：居住用地70年，商业、旅游、娱乐用地40年，其他用地50年；起始价：60310万元；推出楼面价：6150.44元/㎡。

　　【广州】番禺区东环街东升工业区BC0505052地块

　　地块编号：BC0505052；土地位置：番禺区东环街东升工业区BC0505052地块；用地性质：商业商务用地（B1/B2）；出让方式：挂牌；总用地面积：15027㎡；规划建筑面积：22000㎡；容积率：≤1.6；出让年限：商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年；起始价：19250万元；推出楼面价：8750元/㎡。

　　该地块位于番禺大道北以西、天保路以东，紧邻地铁三号线、大北路，地块处于东升工业区，北侧为番禺超能创业园，目前为一片工地，商业配套有待完善。

  【广州】黄阁镇蕉门岛北侧地块二

　　地块编号：2016NJY-8；土地位置：黄阁镇蕉门岛北侧地块二；用地性质：二类居住用地；出让方式：挂牌；总用地面积：47059㎡；规划建筑面积：94118㎡；容积率：≤2.0；出让年限：居住份额用地70年，商业、旅游、娱乐份额用地40年，其他用地50年；起始价：57890万元；推出楼面价：6150.79元/㎡。

　　2016NJY-6号地块国有土地使用权挂牌出让价格设定最高限制地价为83158万元，2016NJY-7号地块国有土地使用权挂牌出让价格设定最高限制地价87450万元，2016NJY-8号地块国有土地使用权挂牌出让价格设定最高限制地价83941万元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配建人才公寓房，凡接受最高限制地价的竞买人均可参与竞配建人才公寓房，竞价阶梯为450平方米人才公寓房，参与竞配建的竞买人报出配建面积最大者为竞得人，人才公寓房建成后须无偿移交给广州南沙开发区土地开发中心。

　　【广州】番禺区南村镇南草堂村地块

　　地块编号：番禺区南村镇南草堂村地块；土地位置：番禺区南村镇南草堂村地块；用地性质：二类居住用地（R2）；出让方式：挂牌；总用地面积：30662㎡；规划建筑面积：17477㎡；容积率：≤1.01；出让年限：居住用地70年；起始价：22720万元；推出楼面价：12999.94元/㎡。

　　地块国有土地使用权挂牌出让价格设定最高限制地价为32944万元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配建拆迁安置房，凡接受最高限制地价的竞买人均可参与竞配建拆迁安置房，竞价阶梯为450平方米（不少于5套）拆迁安置房，参与竞配建的竞买人报出配建面积最大者为竞得人，拆迁安置房建成后须无偿移交给番禺区人民政府。

　　该地块紧邻金山北路、华龙大道一级京珠高速，交通较为通达。周边多为工厂、企业园区，地块东侧有嘉和超市、裕东源百货等超市便利店，生活商业配套有待完善。地块周边依托化龙镇教育资源，有化龙镇中心小学、华龙中学。

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