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11月25日广州迎来本周第二场拍地

园区资讯 2022-09-16 11:00:01 173人浏览 0人回复
摘要

   广州本周第二场“拍地争夺战”今日上演,8宗靓地齐齐“比价招亲”。 今天10点有三宗地块开拍,南沙街金岭北路东侧地块(2016NJY-6)、黄阁镇蕉门岛北侧地块一(2016NJY-7)、...

   广州本周第二场“拍地争夺战”今日上演,8宗靓地齐齐“比价招亲”。

      今天10点有三宗地块开拍,南沙街金岭北路东侧地块(2016NJY-6)、黄阁镇蕉门岛北侧地块一(2016NJY-7)、黄阁镇蕉门岛北侧地块二(2016NJY-8)。其中,黄阁镇地块一、二为开拍就已经达到最高限价。而南沙街地块以出乎意料的速度成交了!广州南方投资集团有限公司仅经4分钟争夺,便以6.185亿元率先拿下南沙街金岭北路东侧地块。成交总价6.185亿元,楼面价6579.65元/平方米,溢价率7.85%,未达最高限价。

  据了解,该编号为2016NJY-6南沙街金岭北路东侧地块总面积3.13万平方米,建筑面积9.4万平方米,容积率≤3.00,规划用途为二类居住用地兼容商业用地。地块起拍价57350万元,最高限价8.32亿元。

  专家观点

  【合富房地产研究院顾问黎文江在朋友圈发表评论称】

  今日拍地,有人欢喜有人愁。参与拍地的房企,拿到地会纠结三年,因为担忧日后卖楼不知可否卖个好价钱;拿不到地的,纠结三天,仍要继续“寻米下锅”,否则来年开发计划不知如何做。

  未买房者,看着电脑里显示的地价秒秒钟上涨,电脑里的数字变化,比验钞机转得快得不止几条街,他们心里在滴血。

  估计有一些小青年,旁观土拍比看球赛还高兴,因为球赛只有90分钟,土拍会有9小时,而且有3场之多,高潮叠起。他们会兴高采烈地报道着:“恶战”、“惨烈”惨烈……的形容词令人心惊胆颤。

  只有见惯不怪者,早早订好盒饭,准备和房企一样熬战一天。

  【方圆地产首席分析师邓浩志】

  今天的土地盛宴应该不会有太多亮点。主要是推出的土地分别位于南沙,广钢,白云,这几个板块在二十二号都已经有土地推出过,相信今天拍卖的这几块的和前天的成交价相差无几。

  【克而瑞广州首席分析师肖文晓】

  白云区的太和地块,综合各方面的条件来看,算是本周十几宗宅地中评分较低的,竟然也早早进入了竞配建环节,足以证明土地市场的饥渴,急于在广州储备土地的房企,现在是大小通杀、优差都要,一律抢抢抢。

  专家评论:

  合富房地产研究院顾问黎文江:南沙这两块地比上次的地,在地段上更优势,上次地在蕉门自贸区边上,这次二块在自贸区核心地段,竞争更激烈。

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