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绿九置业17.36亿夺佛山禅城奇槎地块

园区资讯 2022-09-16 11:10:00 172人浏览 0人回复
摘要

11月28日,经过3小时169轮的竞价和竞配建,浙江绿九置业有限公司以17.36亿总价加上6.93万㎡配建夺得了奇槎板块规划十二路以东的4.6万㎡商住地,折合楼面价16632元/㎡,再次超过11月...

11月28日,经过3小时169轮的竞价和竞配建,浙江绿九置业有限公司以17.36亿总价加上6.93万㎡配建夺得了奇槎板块规划十二路以东的4.6万㎡商住地,折合楼面价16632元/㎡,再次超过11月24日五矿地产拿地时创下的15885万/㎡的楼面价。

  根据资料显示,浙江绿九置业属于绿城的间接全资附属公司,由绿城及九龙仓集团各拥有50%股权。绿城房地产集团有限公司是国内知名的房地产企业之一,专注开发系列城市优质房产品,具有国家一级开发资质,总部设在浙江省杭州市。

  根据地块出让文件显示,地块交易编号为TD2016(CC)WG0007,位于佛山市禅城区绿景东路南侧、规划十二路东侧,出让面积为49621.38㎡,比隔壁的五矿地块面积大7067.78㎡;容积率要求≤3.5、建筑密度≤28%、绿地率≥30%;属于二类居住用地,兼容商业商务娱乐康体用地;商服用地、文体娱乐用地40年,住宅用地70年。

地块编号:

TD2016(CC)WG0007

具体位置:

绿景东路南侧、规划十二路东侧

出让面积:

49621.38平方米

容 积 率:

≤3.5

用  途:

二类居住用地,兼容商业商务娱乐康体用地

供地方式:

挂牌

使用年限:

商服用地、文体娱乐用地40年,住宅用地70年

竞得(人):

浙江绿九置业有限公司

成交价格:

17.36亿

成交日期:

2016/11/28

  另根据规划,该地块竞得者须按要求设置配电房、居民健身设施以及公共自行车停放站点等公共配套设施,还需规划社区居委会、文化活动室、社区卫生服务站、社区服务中心各一处。同时,竞得者在竞得土地后除支付购地款外,还须另行支付土地评估费用16.62万元。土地出让金额须在半年内全部缴清。

  宗地位于奇槎板块,是个开发新区,宗地北面是绿景东路(年底通车),一路之隔的正北方向是时代香海彼岸(目前均价16500元/㎡);往西方向有桂澜路,直上到达季华路,与桂澜路交叉的魁奇路东延线于11月18日正式开始通车。另外,在该宗地附近有半月岛湿地公园等自然资源配套,其他配套有待完善。

  11月24日,佛山开拍位于禅城区奇槎板块的一宗商住用地。经过2小时的激烈争夺,最终由北京盛世广业投资管理有限公司(五矿建设有限公司间接全资附属公司)竞得,成交代价为14.89亿元的最高限价以及55200平方米的配建面积,折合楼面价15884.77元/平方米,溢价率117.6%。

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