上海市日前出台了针对企业拿地资金的监管政策，银监局、央行上海总部也分别于当月的12日、19日召集沪上银行开会，强调防范违规资金进入土地市场。当下土地市场在连续重磅政策的影响下，已经开始明显降温，预计市场未来的调整期将维持6到9个月。

　　据统计，11月份上海土地市场继续冷清，没有纯住宅和商住地块出让，只有有1幅商办地块。

　　11月25日，金茂以25.55亿元竞得上海虹口区提篮桥街道HK322-01号商办地块，溢价率为18.82%，成交楼面价为45153元/平方米。资料显示，虹口区提篮桥街道HK322-01号地块，东至公平路，南至东长治路，西至丹徒路，北至唐山路； 土地面积1.41万平方米；该地块出让年限为商业40年，办公50年，文体用地50年；容积率4，规划建筑面积约5.66万平方米；绿地率20%；起始总价21.5亿元；起拍楼面价约38000元/平方米。

　　12月上海土地市场有6幅地块出让，其中宅地3幅，6幅地块全部位于奉贤。出让总面积为235340.7平方米，出让总起始价43.9533亿元。

　　地块名称：奉贤区南桥新城10单元01E-01区域地块

　　四至：东至文耀路，南至南奉公路，西至定奉路，北至康全路

　　土地用途：商住

　　土地面积：21030.2㎡

　　容积率：2.5

　　起始价：80967万元

　　拍卖日期：2016-12-20 09:30

　　地块名称：奉贤区庄行镇29-02区域地块

　　四至：东至庄良路，南至河道，西至群贤路，北至南亭公路

　　土地用途：普通商品房

　　土地面积：54861.1㎡

　　容积率：1.8

　　起始价：83938万元

　　拍卖日期：2016-12-20 13:30

　　地块名称：奉贤区南桥新城10单元03C-04、04-02区域地块

　　四至：东至建设用地，南至南奉公路，西至文耀路，北至解放东路;

　　土地用途：商、住

　　土地面积：39858.7㎡

　　容积率：商住2.5，商业用地1.5

　　起始价：121600万元

　　拍卖日期：2016-12-21 09:30

　　地块名称：奉贤区柘林镇04-01区域地块

　　四至：东至南柘路，南至新塘路，西至月河路，北至紫冈路;

　　土地用途：商、住、办

　　土地面积：55380.5㎡

　　容积率：1.8

　　起始价：68783万元

　　拍卖日期：2016-12-21 13:30

　　地块名称：临港奉贤园区二期04FX-0002单元B0204地块

　　四至：东至规划F8路西侧绿化带，南至云樱路，西至草萱路，北至相邻B0203地块;

　　土地用途：普通商品房

　　土地面积：15886.7㎡

　　容积率：1.6

　　起始价：20844万元

　　拍卖日期：2016-12-27 09:30

　　地块名称：临港奉贤园区二期04FX-0002单元B0701地块

　　四至：东至规划F8路西侧绿化带，南至江山路北侧绿化带，西至雪柳路，北至云樱路;

　　土地用途：普通商品房

　　土地面积：48323.5㎡

　　容积率：1.6

　　起始价：63401万元

　　拍卖日期：2016-12-27 13:30

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