12月份即将到来，天津东丽、津南、静海又挂出多宗地块在12月1日土拍，东丽区挂牌东丽大街两宗相邻“姐妹”地块，总出让面积103746.8平米，起始价1.61亿元，用地性质为商服用地。

12月2日，津南咸水沽迎来一宗纯宅地入市，该地规划建筑面积14万平方米，起价13.98亿元，推出楼面价9998.08元/平米；同日，静海区团泊新城再次挂牌。津静（挂）2016-55号宗地，该地块位于团泊新城西区，挂牌起始价为48610万元，起始楼面价2973元/平米。

天津土拍

【天津】天津市东丽区东丽湖银桂道以南、景福路以东

地块编号：津丽（挂）2016-02号；土地位置：天津市东丽区东丽湖银桂道以南、景福路以东；用地性质：商服用地；出让方式：挂牌；总用地面积：49527.10㎡；规划建筑面积：59432.52㎡；容积率：≤1.2；出让年限：40年；起始价：7610万元；推出楼面价：1280.44元/㎡。

【天津】天津市东丽区东丽湖东丽大道以北、景福路以东

地块编号：津丽（挂）2016-03号；土地位置：天津市东丽区东丽湖东丽大道以北、景福路以东；用地性质：商服用地；出让方式：挂牌；总用地面积：54219.70㎡；规划建筑面积：70485.61㎡；容积率：≤1.3；出让年限：40年；起始价：8490万元；推出楼面价：1204.50元/㎡。

东丽湖景色优美、适宜居住，此次出让的两块商服用地位于东丽湖东丽大道旁，根据要求，该地块主要以商业性写字楼为主，可引进企业入驻，同时带来人口进驻。

目前区域内主要以住宅开发为主，天津华侨城、恒大绿洲等项目有部分商业配套及酒店。

东丽湖板块最近一次公开出让经营性用地在2014年2月中旬，北大资源以8.983亿元总价收获3宗东丽湖住宅、商服建设用地，目前在售产品是北大资源阅府。项目紧邻出让地块，未来商业性写字楼为东丽湖引进企业与人才。

【天津】天津市津南区咸水沽镇

地块编号：津南（挂）2016-04号；土地位置：天津市津南区咸水沽镇；用地性质：城镇住宅用地；出让方式：挂牌；总用地面积：93217.90㎡；规划建筑面积：139826.85㎡；容积率：1.0-1.5；开发程度：现状地块内西南角有一处地热井需要保留；出让年限：70年；起始价：139800万元；推出楼面价：9998.08元/㎡。

目前，咸水沽区域内在售项目有海河原筑、富力又一城等，高层均价在11000-13000元/平米。金地艺城瑞府、江宇津门9号院、新城吾悦广场均处于待售状态，其中，新城吾悦广场即将入市。

【天津】天津市静海区团泊新城西区

地块编号：津静（挂）2016-55号；土地位置：天津市静海区团泊新城西区；用地性质：城镇住宅、商服用地；出让方式：挂牌；总用地面积：146589.70㎡；规划建筑面积：174044㎡；容积率：城镇住宅：1.0-1.2，科教：不大于0.8；出让年限：城镇住宅70年、商服40年；起始价：48610万元；推出楼面价：2792.97元/㎡。

备注：该地块出让土地面积146589.7平方米，其中城镇住宅出让土地面积141930.6平方米，科教用地出让土地面积4659.1平方米。

目前，区域内在售项目有合恒香醍名邸、金地长湖湾、泊湖林奇郡等，这些项目主要是以别墅住区为主，均价维持在13000-14000元/平。

配套方面，团泊湖西区略优于东区，周边有奥特莱斯、天津体育中心、天津中医药大学等，能够解决居民大宗购物和休闲等需求，且新商业、新科教用地的规划建设，对区域整体的提升能起到催化作用。