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万科50亿拿下北京海淀区西北旺镇18号地

园区资讯 2022-09-16 11:54:01 182人浏览 0人回复
摘要

  12月1日,北京市国土局官网公布了此前3宗“限房价控地价”自持用地出让的结果,最终,万科50亿元拿下海淀区西北旺镇18号地,万科住总联合体59亿元竞得海淀区西北旺镇19号地,而大...

  12月1日,北京市国土局官网公布了此前3宗“限房价控地价”自持用地出让的结果,最终,万科50亿元拿下海淀区西北旺镇18号地,万科住总联合体59亿元竞得海淀区西北旺镇19号地,而大兴黄村地块则被中铁36.75亿元摘得。

  北京市海淀区“海淀北部地区整体开发”永丰产业基地(新)HD00-0401-0062、0166、0158地块二类居住用地(编号:京土整储挂(海)[2016]018号),由万科以总价50亿元、100%自持商品住房面积的代价竞得,成交楼面价36016.57元/㎡,溢价率30.21%。

  北京市海淀区“海淀北部地区整体开发”永丰产业基地(新)HD00-0401-0132、0120、0162地块二类居住及零售商业用地(编号:京土整储挂(海)[2016]019号),由万科住总联合体以总价59亿元、100%自持商品住房面积、商办面积的代价竞得,成交楼面价36219.87元/㎡,溢价率34.09%。

  北京市大兴区黄村镇兴华大街DX00-0202-0305地块R2二类居住用地、DX00-0202-0308地块A33基础教育用地(编号:京土整储挂(兴)[2016]021号),由中铁房地产集团北方有限公司以总价36.75亿元、100%自持商品住房面积的代价竞得,成交楼面价27166.88元/㎡,溢价率48.19%。

  上述三宗地于11月16日和17日拍卖,但因为竞拍这3宗地块的众多企业均可以接受自持100%面积的商品住房面积,所以进入“高品质商品房建筑方案”阶段。

  此前在11月16日海淀区西北旺镇18号地的竞夺中,共有绿地、龙湖首开联合体、保利、万科四家房企及联合体进入到最后一轮竞价,在经过高标准商品住宅建设方案投报程序后,万科将该地块收入囊中。

  而海淀区西北旺镇19号地的争夺最后集中在绿地、万科住总联合体、绿城九龙仓联合体、首开四家;大兴黄村地块则由保利、中铁建、龙湖首开联合体、万科住总联合体、国瑞、绿城九龙仓联合体、中铁7家企业及联合体争抢。最终夺地的为万科住总联合体和中铁。

  未来这三宗地块企业自持的商品住房将全部作为租赁住房,不得销售。而且,根据最新的意见和通知,三宗土地的持有年限与土地出让年限一致,都为70年。

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