12月房企的抢地大战或许再度来临，土地市场的热度或许再度回升。广州、深圳、上海、合肥、厦门、苏州均有优质地块推出。12月哪个城市会成交新的地王，我们拭目以待！

12月26日广州从化首次宅地拍卖

11月22日、25日两天成交17宗地块，广州迎来土地拍卖爆发期，卖地合计吸金达309亿元。12月广州又将迎来一场的拍地盛宴！12月初广州国规委再度挂牌出让6宗地块。据了解，这是时隔两年从化首次放出住宅用地，而白云新城、广钢、番禺等亦有靓地挂牌。所有宅地均设最高地价，竞买保证金50%，6宗地块总起拍价高达99.4亿，将于12月26日分不同时段集中出让。

12月深圳首次采用“控地价限房价竞人才住房面积”的出让模式

　　12月深圳也将迎来土地市场交易的高峰期。据统计，12月深圳土地供应量占全年供应数量的1/3。根据深圳市规土委的信息显示，12月将有20多宗土地出让，其中3宗住宅限价房，7宗位于光明，6宗位于前海，4宗位于宝安中心区，地块囊括住宅、工业、商业用地、娱乐设施等属性。其中，3宗分别位于龙华、大鹏和坪山居住用地，供应土地总面积为7.5万平方米，将首次采用“控地价限房价竞人才住房面积”的出让模式。

12月上海奉贤区6宗地块拍卖

　　而12月上海土地市场亦有6幅地块出让，6幅地块全部位于奉贤，其中宅地3幅，商住用地3幅。出让总面积为235340.7平方米，出让总起始价43.9533亿元。

地块名称

土地用途

出让面积（平方米）

容积率

起始价（万元）

拍卖时间

奉贤区南桥新城10单元01E-01区域地块

商住

21030.2

2.5

80967

2016.12.20

奉贤区庄行镇29-02区域地块

居住用地

60445.6

1.8

83938

2016.12.20

奉贤区南桥新城10单元03C-04、04-02区域地块

04-02区域地块:商住;03C-04区域地块:商业用地;

39858.7

04-02区域地块: 2.5;03C-04区域地块: 1.5;

121600

2016.12.21

奉贤区柘林镇04-01区域地块

商住办

58504.4

1.8

68783

2016.12.21

临港奉贤园区二期04FX-0002单元B0204地块

居住用地

15886.7

1.6

20844

2016.12.27

临港奉贤园区二期04FX-0002单元B0701地块

居住用地

48323.5

1.6

63401

2016.12.27

12月合肥、厦门、苏州均有优质地块推出

　　12月除上海深圳广州外其他一线城市周边或者热点区域周边的城市也推出不少优质地块。合肥市国土资源局公布12月首批地块出让计划，此批地块共有8宗，合计土地面积823.17亩，拟于12月16日拍卖出让。厦门市国土资源与房产管理局发布公告，H2016P02、H2016P03、T2016P02等三幅商住地块于12月14日上午举行，三幅地块面积总计15.9万平方米，起拍总价709800万元。苏州市国土资源局发布公告显示，12月20日苏州挂牌出让6宗地块，其中住宅用地最低起拍楼面价6000元/平,最高起拍楼面价19349元/平，7宗含住宅地块均设市场指导价。

截止11月29日，全国卖地最多的50大城市合计卖地金额达到了22103.3亿，相比2015年同期的16324亿上涨幅度达到了35.4%；但卖地数量并未上涨，合计出让土地建筑面积为10.04亿平米，同比减少了5.3%。从政策看，虽然部分城市出台“土地熔断”、双限双竞争等模式，约束了溢价率，土地市场逐渐降温。但房企补货积极性仍然较高，开发商对拿地充满热情，优质土地抢夺依然激烈。

　　城市基本面仍然是房企最为看重的投资因素。而在新一轮调控压力之下，一线城市周边的二线城市溢出效应明显。

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