近日，台山市台城南区三幅地块正式开拍。根据三幅地块的规划条件，合计最高计算容积率面积约为49.1万平方米，折合起始楼面地价约966元/平方米。

最终，碧桂园以2.21亿元总价拿下编号为JCR2016-119(台山14)地块，折合楼面价1312元/平方米。资料显示，该地块位于台山市台城南区陈宜禧路与德政路交叉口东北侧，地块面积60161.44平方米，计算容积率面积大于60161.44平方米且不大于168452.03平方米，其中商业建筑面积不大于33690.41平方米，起拍总价16250万元，最高报价27845万元，折合起拍楼面价965元/平方米。

而保利地产分别以2.62亿元和1.84亿元竞得编号为JCR2016-120(台山15)、JCR2016-121(台山16)房地产用地，两幅地折合楼面价1382元/平方米。其中，JCR2016-120(台山15)地块楼面地价1509元/平方米，刷新台山地价记录。

据悉，编号为JCR2016-120（台山15）的地块，位于台山市台城南区陈宜禧路与德政路交叉口东南侧，地块面积62045.65平方米，计算容积率面积大于62045.65平方米且不大于173727.82平方米，其中商业建筑面积不大于34745.56平方米，起拍总价16800万元，最高报价28717万元，折合起拍楼面价967元/平方米。

编号为JCR2016-121（台山16）的地块，位于台山市台城南区陈宜禧路与德政路交叉口东南侧，地块面积53312.54平方米，计算容积率面积大于53312.54平方米且不大于149275.11平方米，其中商业建筑面积不大于29855.02平方米，起拍总价14400万元，最高报价24675万元，折合起拍楼面价965元/平方米。

上述三幅地块这次土地拍卖设置了最高限价，当竞价达到最高限价时，不再进行地价竞拍，转为按“最高报价+承诺配建保障性住房面积最大数”原则确定竞得人。根据设置的最高限价，当每幅地块达到楼面价约1653元/平方米时，进入竞配保障房面积环节。

台山市介绍

台山市，旧称新宁，1992年撤县设市，由江门市代管，位于珠江三角洲西南部，毗邻港澳，南临南海，有“全国第一侨乡”、“内外两个台山”“排球之乡”“广东音乐之乡”、“中国曲艺之乡”、“飘色艺术之乡”之美誉。

台山幅员面积3286平方公里。现辖两个试验区，20个镇和一个华侨农场，共分503个村（居）委会，3655条自然村。市内2012年户籍人口99.62万，旅居海外及港澳台等92个国家和地区的台山籍乡亲130多万，主要是旅居美国、加拿大、澳洲、巴西、墨西哥、马来西亚、新加坡和香港，其中旅美42万多人、旅加18万多人。