2016年12月30日上午，济南土地市场迎来2016年度最后一次土拍大战。竞拍十分钟之后，7宗土地迅速进入待审核状态，竞价记录显示，此次出让的7宗土地均全部以底价成交，成交总价达76424.84万元，成交总面积为68.4385万㎡。

　　鹊山片区5宗地被中弘顺利拿下 住宅楼面价最高约1363.63元/㎡

　　中弘控股股份有限公司下属全资子公司，济南弘业房地产开发有限公司以总价72566.94万元成功竞得位于山东省济南市天桥区的合计面积为67.16万平方米的五宗地块。

　　在此次出让的7宗土地中，编号2016-G120至2016-G124五宗土地位于天桥区鹊山片区，按规定为捆绑出让。从位置上看，这5宗土地处在中弘地产所开发的新奇世界济南鹊山项目的范围内，所以，这5宗土地的底价成交并非意料之外，且拿地方也基本上可以确定为中弘集团，经计算，这5宗土地成交总价72566.9万元，其中4宗住宅用地楼面价最高约1363.63元/㎡。

　　据公告显示，2016-G120地块位于天桥区鹊山片区起步区Fqs-03-06-01地块，面积为42987平方米，土地用途为居住，成交金额为8000万元。

　　2016-G121地块位于天桥区鹊山片区起步区Fqs-03-08地块，面积为64885平方米，土地用途为居住，成交金额为1.18亿元。

　　2016-G122地块位于天桥区鹊山片区起步区Fqs-04-02-01地块，面积为366273平方米，土地用途为娱乐康体，成交金额为2.25亿元。2016-G122地块位于鹊山龙湖项目核心区，拟建美猴王主题公园。根据规划，美猴王主题乐园将以中国西游文化为背景，融合迪士尼、嘉年华的元素和理念。项目建筑高度控制在25米以内，大型游乐设施类建筑物、构筑物高度控制在50米左右。美猴王主题公园原定于2015年开工建设，并于2017年开业，但目前该项目关联地块周边还很荒凉，配套设施稀少，尚待建设与完善。

　　从与主城的距离上来看，鹊山片区地块并不偏，然而由于黄河的天然屏障，济南北跨进展一直比较缓慢。不过随着今年跨河过桥的免费，济南北跨的交通瓶颈慢慢被打破。此外，济南12月13日举行基准地价调整的听证会，届时黄河北济北新区的地块也将纳入城市建设用地范畴，北部将成济南城拓展的重要战场。本次5宗地块的出让或证明北跨发展或进入到了实质性阶段。

　　2016-G123地块位于天桥区鹊山项目地块三，面积为145301平方米，土地用途为娱乐康体，成交金额为2.17亿元。

　　2016-G124地块位于天桥区鹊山项目地块四，面积为52175平方米，土地用途为娱乐康体，成交金额为8371.68万元。

　　历城区七里河东—G125地块

　　2016-G125地块位于历城区七里河路东，属于其他商服用地（居住配套公建），建设用地面积为7010平，起始价2736万元，挂牌截止时，只有一位竞买人出价，该地块竞得人为编号38573239房企，成交价为2736万元，楼面价约为3122.4元/㎡。

　　根据国土资源局规划，每百平方米建筑面积需配建不小于0.45个停车位，另需为周边小区提供不少于115个停车位，需设置建筑面积不少于3000平的文化、体育、医疗卫生等设施，用地内需集中设置建筑面积不少于500平的绿地向周边小区开放使用。

　　历下区旅游路南—G126地块

　　2016-G126地块位于历下区旅游路以南，属于居住用地，用地面积5754平，起始价为1122万元，最终由编号17 255470房企以1121.9万元地价摘得，楼面均价1825.63元/㎡。

　　根据规划，项目建筑密度不大于17%，绿化率不小于45%，出让日期截止到2076年9月26日。根据规划，地块内需配套建设物业管理、商业服务、换热站、公厕、垃圾收集点，须一并实施用地内规划道路，并对社会开放使用。

　　济南2016年卖地129宗 总成交价665.5亿元

　　另据统计，2016年济南共成交129宗土地，总面积为716万平方米，规划的地上建筑面积是1744万平方米，总成交价格665.50亿元。其中，有9宗是在2015年12月推出，在2016年1月成交的。

　　在这些成交的土地中，居住以及居住、商业混合用地，共84宗，总面积519万平方米，规划地上建筑面积约1218万平方米，总成交价约522亿元。