2016年最后一个月合肥土地市场最终出让17宗地块，其中挂牌地块7宗，有2宗地块流拍。拍卖地块共有10宗，均为居住或商住地块。12月份共出让面积1272.48亩，出让金额147.551473亿元，其中成交地块15宗，流拍地块2宗，成交率88.24%。

　　2016年12月份合肥土地出让一览表（点击查看大图）

　　当代运气摘地合肥政务区 最低楼面价11196.43元/㎡

　　在这个月成功出让的15宗地块中，最让人备受关注的莫过于政务区ZWQTA-034-035-036号地块。该宗地块位于合肥政务区核心板块，周边聚集合肥诸多高端项目，以及完善的配套设施。最终该宗地块，被当代置业以单价2239.29万元/亩竞得，地块中最低区域楼面价仅为11196.43元/㎡，这样的价格要低于融创在政务两个项目的地块楼面价。

　　政务区ZWQTA-034-035-036号备受关注的原因，除了它由于最高限价会低于周边已经开售项目价格，更是由于该宗地块是近年来政务区出让的最大宗地块。而在土地拍卖的现场，就可以看到这样的备受关注的火热场景，在当天的拍卖中，现场共有35家房地产企业参与竞拍，其中不乏融创、置地这样的房企身影。最终，还是被当代“幸运”摘得，成为这场土拍中最幸运的房企，没有之一。

　　政务区ZWQTA-034-035-036号地块位于祁门路以北、石台路以东，出让用途为商住，总面积148.4亩，容积率：035-02地块≤2.5、035-04地块≤3.0、036地块≤2.2，起拍价680万/亩，竞买保证金达6亿元。

　　包河区近2年最大地块出让 45亿元人民币创包河区总价地王

　　这个月除了政务区这样一宗全城瞩目的地块之外，还有一种地块也是备受关注，而让它受关注的原因不是因为其他，就是因为它大!作为包河区近2年来出让的最大宗地块，经过调整的面积最终确定为227.7亩，这是一种纯居住地块。

　　最终该宗地块由金隅地产旗下的金隅大成置业摘得，成交价为45亿元人民币，成交单价为1976.28万元/亩，楼面价11857.65元/㎡;该宗地块的成交楼面价在包河区出让的地块中可能并不算突出，但是其成交的总价已经使得其成为名副其实的包河区总价地王。这也是金隅地产第二次合肥拿地，也是金隅旗下金隅大成首次进驻合肥，至此之后，金隅旗下两大房企：金隅嘉业、金隅大成，全部进驻合肥，各自壕掷45亿，在合肥拿下594.75亩地块，共花费90.51亿元。

　　包河区S1606号地块位于淝河路以南、东二环路以东，面积227.7亩，规划用途为纯居住，容积率≤2.5，绿地率≥40%，建筑密度≤22%，参考地价500万/亩，竞买保证金8亿元。

　　合景泰富初入合肥大手笔 旗下两家开发公司摘地庐阳区

　　在竞争不断的12月土地出让中，还有一家房企顺利进入合肥，并在首次进驻合肥的同时拿下2宗地块，那就是合景泰富地产。合景泰富旗下两大房地产开发企业也是一次性双双进驻合肥，分别是苏州合景地产和广州天建地产，这也是目前首次进驻合肥的房企中，大手笔运作之一。

　　据了解，合景泰富地产是一家在香港上市，在广州市处于领先行列的大型房地产开发商。该公司创立于1995年。 其是以专注高品质物业开发基础，业务涉及住宅、别墅、酒店式公寓、酒店、超甲级写字楼、资产经营、物业管理等多个发展领域，是一家实力雄厚稳固、产品多元化的地产企业。此次，合富景泰地产旗下两大房地产开发企业在合肥拿下两宗地块，就足以见到其对于合肥未来发展的决心。

　　苏州合景以单价2220.500459万元/亩，总价19.345亿元竞得庐阳区N1610号地块，楼面价13878.06元/㎡，溢价率236.44%。庐阳区N1610号地块位于庐阳区规划固镇路以南、规划大房郢路以东，面积87.12亩，规划用途为纯居住，容积率≤2.4，绿地率≥40%，建筑密度≤22%，参考地价660万/亩，竞买保证金3亿元。

　　广州天建以单价2085.96万元/亩，总价11.58亿元竞得庐阳区N1611号地块，楼面价14222.39元/㎡，溢价率247.66%。庐阳区N1611号地块位于规划二路以南、规划大房郢路以东，面积55.49亩，规划用途为纯居住，容积率≤2.2，绿地率≥40%，建筑密度≤20%，参考地价600万/亩，竞买保证金2亿元。

　　12月份总共出让的地块高达1272.48亩，但是在即将举行的一月份土地出让中会甘拜下风，因为一月份合肥将会出让23宗地块，面积高达2562.573亩，竞买保证金高达61.9亿元。相对于12月份的土地出让来说，1月份的土地出让量将会是一场“饕餮盛宴”而对于尚未进入合肥的开发商来说，更是一次新的契机。