从太原市国土局官网获悉，1月6日，晋阳湖北岸SP-1650、SP-1651地块正式拍卖，万科在太原新年首场土地拍卖中，以3.02亿元的总价夺得晋阳湖北岸两宗地。此次太原土拍吸引了万科及中海两家房企，最终均被万科夺得。而在成功拿下地块后，万科方面表示，此次获得的两宗地将打造为高端豪宅产品“万科大都会”。

　　据悉，万科摘下的两宗地块分别为SP-1650、SP-1651地块，位于晋源区吴家堡村，东至天一城、南至环湖北路、西至、北至空地，总面积合计35491.58平方米，约合53.23亩，均为居住兼容商业地块，容积率都是4.0，建筑密度21%。

地块编号

地块坐落

出让面积（平方米）

土地用途

容积率

土地出让年限

成交价

楼面价（元/平方米）

竞得人

SP-1650

晋源区吴家堡村，东至天一城、南至环湖北路、西至、北至空地

12177.3

商住

4.0

住宅70年商业40年

1.025亿

2104.3

万科集团

SP-1651

23314.28

商住

4.0

住宅70年商业40年

1.999亿

2143.5

　　其中，SP-1650地块占地12177.3平方米，起拍价9350万元，最终成交价1.025亿元，折合楼面价2104.3元/平方米；SP-1651地块占地23314.28平方米，起始价约1.79亿元，最终以1.999亿元的价格成交，折合楼面价2143.5元/平方米。

　　吴家堡村是2015年太原确定的重点改造城中村，全村共598户，早在2012年便开始拆迁，目前已完成拆除。去年七月，吴家堡城中村改造规划方案正式公示，按照规划，吴家堡城中村改造安置用地以及部分拟出让用地，分为北区和南区。北区北起吴家堡北街以南用地界线，南至冶峪北街，西起安置用地方案界线，东至新晋祠路；南区北起20米规划路，南至环湖北路，西起新晋祠路，东至用地界线；规划总用地面积84.23公顷（1263亩），其中吴家堡村村民安置用地36.62公顷（549亩）。

　　吴家堡地处晋阳湖北岸，北侧与长风商务区相连，在近年来政府“西进南移”重点规划的利好下，晋阳湖片区的环境整治工程迅速推进，迎来了发展的黄金期。越来越的房企闻风而动，进驻这一热区。绿地、万科、富力、保利等房企纷纷在此布局。据悉，2016年12月30日，万科摘牌HGZ-1632、HGZ-1633地块，该地块晋阳湖北岸、吴家堡村城中村改造用地，将作为万科金域蓝湾的第二期来销售。

　　随着晋阳湖整治加速推进、周边城中村改造相继启动，特别是青运会的“新机遇”，让这一区域的关注度与日俱增。开年首场土拍就在晋阳湖，晋阳湖在太原城变的过程中的地位和意义，或许可以从开发商的举牌和拿地中看出一些端倪。

　　在此之前，万科已在太原多次夺地，增加土地储备。2016年3月7日，万科即一口气拿下了太原3宗地，包括位于北营片区北营村南站片区的SG-1607、SG-1608地块，分别为小学用地、商业用地。另一宗HGZ-1601地块位于晋阳湖北岸，后开发成了万科高端的产品系的金域蓝湾项目。后于2016年12月30日，万科再度斩获了晋阳湖区东北岸HGZ-1632、HGZ-1633两宗地，作为其万科金域蓝湾项目二期。