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1月13日广州首场土拍结果: 嘉俊实业、唯康分食从化、科学城地块

园区资讯 2022-09-16 17:28:00 175人浏览 0人回复
摘要

  1月13日,广州市迎来2017年首场土拍,政府集中出让7宗土地,其中3宗居住地、1宗商住地。截至上午,已经成交了两宗地块。其中从化街口旺城地段地块被广州嘉骏实业有限公司17688...

  1月13日,广州市迎来2017年首场土拍,政府集中出让7宗土地,其中3宗居住地、1宗商住地。截至上午,已经成交了两宗地块。其中从化街口旺城地段地块被广州嘉骏实业有限公司17688万元夺得,黄埔科学城KXC-M3-5地块被广东唯康集团以底价7785万元迅速成交。

  今日参与竞拍的房企约有15家,多为本地房企。如保利、万科、招商等,其中,龙头房企保利又瞄准了广钢地块。

  【从化街口旺城地段地块】居住

  广州嘉骏实业有限公司拿下从化旺城地块,成交价为17688万元,拆迁安置房2250平方米,折合楼面价为7987元/平。从化区街口街旺城地段地块占地面积0.81万平方米;起拍价为1.2亿。

宗地坐落

土地用途

宗地面积(平方米)

容积率

计算容积率建筑面积(平方米)

挂牌起始价(万元)

增价幅度(万元)

竞买保证金(万元)

竞得人

人民币

港币

美元

从化区街口街旺城地段地块

二类居住用地(R2)

可建设用地面积8132

≤3.0

≤24396

12198

500

6099

7080

915

广州嘉骏实业有限公司

  地块位于从化主城区街口街,可通过大广高速和广从路连接市区,未来可通过地铁14号线“街口站”快速到达市区。地块规模比较小,总建只有2.4万㎡。地块南边接壤老城区,北边是规划的从化新城区。地块周边教育配套完善,临近名校西宁小学和街口中心小学;周边生活配套虽然等级不高,但比较完善。另外,地块属于旧厂房改造,原业主方是广州嘉俊实业有限公司,因此仍有少量建筑未曾拆除。值得注意的还有,该地块是从化2015年撤市并区以来首次推地。

  周边一手在售一手住宅1.2-1.6万元/㎡,与地块比较靠近的智杰雅筑1.3万元/㎡。

  【黄埔科学城KXC-M3-5地块】居住

  开发区科学城新乐路以东、光谱东路以北KXC-M3-5地块被广东唯康集团以底价7785万元迅速成交,楼面价5190元/平。

  科学城KXC-M3-5地块,土地性质为商务用地,具有定向引资的性质。其要求竞得人将地块作为企业总部办公、研发之用;其占地0.5万平方米,总价0.78亿。

  地块属于设定条件出让。地块位于黄埔科学城,周边是黄埔的产业聚集区,以发展信息和IT等高新产业为主。地块规模比较小,总建只有1.5万㎡。地块出让条件较为苛刻:签订合同后两年需将总部迁入广州开发区;须承诺签订出让合同后第三年投产,投产年在广州开发区实现营业收入约12亿元,缴纳税收约3000万元;投产后第三年达产,达产年实现营业收入约20亿元,缴纳税收约6000万元。达不到以上两点,政府有权回收土地,但会对地上建筑物进行货币补偿。

  据了解,这是从化自2015年撤市改区以来,第一次挂地。值得注意的是,此次居住用地全部设置最高限价,连不限购且从没试过的从化也设置了最高限价,竞买保证金为50%。从化地块的最高限制价格为17688万元。

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