近日，佛山顺德区公共资源交易中心发布一宗土地挂牌出让公告，为顺德区陈村镇佛陈路金锠（国际）金属交易广场南侧04-08地块，地块占地面积53795.09㎡，起拍总价14.79亿，起拍楼面价4772.03元/㎡，网上报价期限为2月28日8:30至3月10日15:00。

根据挂牌公告，佛山市顺德区陈村镇佛陈路金锠（国际）金属交易广场南侧04-08地块宗地号为202060-002，土地用途为城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地，出让面积53795.09平方米，容积率高于1且不高于2.5，建筑密度不高于28%，绿地率不低于35%。

该地块国有建设用地使用权挂牌出让采用“限地价，竞配建”的方式确定竞得人，地块挂牌出让限定“土地交易最高价格”147937万元，在土地竞买价格未达到147937万元前，向上竞地价（增幅竞价），并以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人，该报价即为土地交易成交价。

当土地竞买价格达到147937万元（或当前报价增加一个增价幅度后会超过“土地交易最高价格”）时，竞买方式转为竞配建人才住房（人才住房必须是住宅用途，下同），以450平方米（计容建筑面积）为竞价阶梯，向上竞人才住房计容建筑面积（增幅竞价），凡接受最高限定地价的竞买人均可参与竞配建人才住房，并以承诺配建人才住房计容建筑面积最高的原则确定竞得人（当承诺的人才住房部分已达本地块可建住宅计算容积率建筑面积上限125967平方米时，以首先作出该承诺的竞买人为竞得人）。

此外，该宗地规划条件计容建筑上限134487.72平方米扣减须配建移交的8000平方米首层商业及共计约520平方米配套设施，为125967平方米），配建的人才住房建成后须无偿移交给陈村镇政府或其指定的单位。

据了解周边楼盘均价4个月涨2000元/㎡人居环境亟需改善

随着广佛同城一体化的推进，近年来陈村楼市越来越热，片区房价也在不断上涨，以美的·花湾城(详情图库团购点评)为例，去年10月份，项目售价14000-16000元/㎡，如今过去4个月左右，目前均价已达17000元/㎡，涨幅高达2000元/㎡。

去年10月份，腾讯房产小编到地块附近实地考擦过，该地块临近佛陈路、金锠国际金属交易广场、二龙工业区以及佛山一环，周边非常多的货车出入。而据当时一位不愿透露姓名的村民透露，金锠国际金属交易广场短时间内不会搬迁，而腾讯房产编辑还看到，在如今的金锠国际金属交易广场的北面和佛陈路之间，为正在施工建设的金国际金属交易广场二期项目，如此看来，金锠国际金属交易广场短时间内还会继续存在，这很大程度上会影响地块的居住环境。此外，地块附近公交线路较少，且周边多以建材厂房等为主，方圆一公里内并无大型的商业，配套还有待完善。