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3.29广州增城土拍结果:碧桂园112亿包揽增城永宁街三宗宅地 楼面价均超2.2万

园区资讯 2022-09-17 12:50:02 203人浏览 0人回复
摘要

  3月29日,广州将正式土拍9宗地块,包括白云区新市街和海珠区石岗路的2宗宅地,黄埔区的1宗商地,增城区的5宗宅地和1宗旅游用地。  下午海珠石岗路地块和增城5宗地块即将开拍!...

  3月29日,广州将正式土拍9宗地块,包括白云区新市街和海珠区石岗路的2宗宅地,黄埔区的1宗商地,增城区的5宗宅地和1宗旅游用地。

  下午海珠石岗路地块和增城5宗地块即将开拍!下午土拍的第三块地为增城区永宁街岗丰村、长岗村83101230A17005号,最终经过激烈竞争,碧桂园15.42亿拿下增城永宁街岗丰村、长岗村7005号地块,楼面价22472元/平!

随后碧桂园连续拿下增城永宁街83101230A17006号、7007号宅地再度刷新前一块地的价格,83101230A17006号地块以以53.51亿元+130050平配建面积成交,楼面价2.36万/平。83101230A17007地块以总价43.12亿元+配建107550平成交,楼面价23963元/平。

  83101230A17005地块

  位置:增城区永宁街岗丰村、长岗村

  面积:37507.11平方米(合56.261亩)

  容积率:≤3.0

  起拍总价:10.6亿

  起始楼面价:9456元/平

  最高限价:15.42亿

  用途:二类居住用地

83101230A17006号地块

  位置:增城区永宁街岗丰村、长岗村

  面积:109468.45平方米(合164.203亩)

  容积率:≤3.0

  起拍总价:29.74亿

  起始楼面价:9056元/平

  最高限价:43.12亿

  用途:二类居住用地

  83101230A17007地块

  位置:增城区永宁街岗丰村、长岗村

  面积:120418.05平方米(合180.627亩)

  容积率:≤3.0

  起拍总价:36.91亿

  起始楼面价:10217元/平

  最高限价:53.51亿

  用途:二类居住用地

  地块现状

  地块周边多为山体、农庄及果林,绿化率高。其中5号地块距离碧桂园凤晴苑最近,6、7号地块西面有规划路,现状为烂泥路。

  地块步行至翡翠绿洲、合生湖山国际等大型社区用时25分钟左右。目前,地块周边除已开发小区的商业配套外,无其它大型商业娱乐设施配套。按照规划规划,6、7号地块西向果林将规划为中小学用地,将成为未来地块的教育配套。

  地块周边配套

  地块目前用作临时停车场。地块位于老城区,周边楼房较为老旧,仅有6-7层高度,地块周边的夏街大道更是整排3层多高的自建房。

  地块最近的公交站有艺都影院、挂绿广场东站、荔城二小站等,可通往万达广场、东汇城、新塘、石滩、朱村等,交通便利。地块周边目前商业配套有时代广场、临街小铺,周边有增城广场、荔城医院、荔城社区医院等。

  从学校配套来看,地块南侧则是荔城二小(增城首批省一级小学),地块北侧则是增城中学初中部(省一级学校)。地块1公里内有2个汽车客运站(增城客运站、光明汽车客运站);3公里内有增城万达广场、东汇城商圈、地铁21号线增城广场站。

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