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广州土拍预告:10.83亿挂牌科学城KXC-S-5商务兼容商业用地

园区资讯 2022-09-17 13:58:02 166人浏览 0人回复
摘要

  4月25日,广州黄埔区、广州开发区国土资源和规划局发布公告,表示决定以挂牌方式,出让广州开发区科学城KXC-S-5地块的国有建设用地使用权(穗开国土出告字〔2017〕20号)。  据...

  4月25日,广州黄埔区、广州开发区国土资源和规划局发布公告,表示决定以挂牌方式,出让广州开发区科学城KXC-S-5地块的国有建设用地使用权(穗开国土出告字〔2017〕20号)。

  据查阅公告,出让宗地位于黄埔区开创大道以南、开达路以东,土地面积4.8万平方米,容积率1.0至3.5,建筑密度≤40%,绿地率≥35%。起拍价10.83亿元,规定增加幅度为300万元,竞拍保证金2.16亿元。网上挂牌(报价)时间为5月16日至5月26日,限时竞价时间为5月26日10时。

  公告还表示,出让宗地总用地面积4.8万平方米中,代征道路用地面积1576平方米,可建设用地面积4.65网平方米,用地范围内规划的城市道路,需由建设单位统一实施后无偿移交政府相关主管部门管理。

  公告还规定项目建成后,竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的70%,自持物业必须整体确权,10年内不得分割销售。

  同时,对竞价企业资格也作出相关规定:

(一)竞得人须在黄埔区、广州开发区办理工商注册登记并长期经营;

(二)竞得人的注册资本(实缴)不低于人民币10亿元,注册资本(实缴)须提供验资报告;

(三)竞得人或其实际控股人名下企业为综合性集团公司,名下企业须涵盖科技产业园、现代物流、物业开发、新能源、综合金融、医疗健康等至少三个板块;

(四)竞得人须承诺于土地交付使用后第三年建成并投入使用,物业投入使用后第三个完整财务年度当年实现营业收入300亿元,在黄埔区、广州开发区缴纳税收15亿元。经黄埔区、广州开发区招商部门认定,如未按期正式投产并实现承诺的营业收入及税收,出让人可单方解除《国有建设用地使用权出让合同》、收回地块并退还已缴的出让合同价款及相关契税,对已建设的地上建筑物根据经财政评审核定的投入成本按使用年限折现进行货币补偿;

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