2017年5月18日15:00，常州溧阳市再次迎来土拍。据悉，本次开拍的共有5幅地块，其中3幅位于南渡镇，属于商业用地，另外2幅地块为商住用地，分别是燕山新区37#地块与上兴镇上城苑北侧地块。

　　此次竞拍的5幅地块中，3幅南渡镇地块由溧阳市天濑建设投资有限公司以底价成交，上兴镇上城苑北侧地块则由江苏省溧阳经济开发区中兴建设投资有限公司以8209万元成交，楼面价2406元/平米，溢价率60.36%。而备受关注的燕山新区37#地块则由昆山时代房地产开发有限公司拍得，成交价83250万元，溢价率达347.58%，楼面价为5376元/平米！

　　土拍尚未正式开始，已有不少房企开始不断竞价，燕山新区37#地块土拍前价格已升至18650万元，最后经过近5个小时的竞价，最终燕山新区37#地块由昆山时代房地产开发有限公司拍得，成交价83250万元，溢价率达347.58%，楼面价为5376元/平米！

　　燕山新区37#地块

　　地块位于燕山大道北侧、迎宾路东侧，土地占地面积为61932平方米，属于商住性质用地。此地块最为吸睛的是地段优势，周边交通、教育、商业、生态环境资源等都较为完善。

　　交通配套：西侧是迎宾路，南侧是燕山大道，同时临近溧阳高铁站，交通便捷。

　　商业配套：靠近溧阳市繁华街道南大街，周边有万达广场商业圈、苏果超市等。

　　教育配套：龙泉幼儿园、溧阳市实验小学新校区、溧阳市第三中学、江苏城市职业学院、溧阳开放大学。

　　生态资源：项目最大优势是自然景观资源丰富，临近燕湖公园，靠近4A级景区燕山，可建设山水生态宜居生活区。

　　周边楼盘情况：目前地块周边二手房居多，望湖景苑、燕阳嘉苑、农房燕山一号、龙泉山庄、阳光硅谷等都已形成生活配套醇熟小区。整个片区可售楼盘相对稀少，2016年碧桂园进驻燕山新区，开发项目碧桂园燕山公馆于4月下旬开盘，毛坯房均价11650元/㎡。在售楼盘华府晶园为精装修小区，均价13000元/㎡。此外银江国际投资建设的万豪云顶2017年1月举行奠基仪式，打造燕山板块吃、喝、玩、乐、购等为一体的一站式商业和居住中心，拉开了溧阳大型城市综合体项目建设序幕。

　　该地块位于溧阳“未来城市中心”燕山新区，该区域是溧阳城市发展的主导方向和城市门户地区，是城市“南拓”与天目湖旅游度假区加强联系的重要节点。据了解，燕山新区北起104国道，南至宁杭高铁，东起城东大道，西至燕山公园，用地面积5.6平方公里，西临燕山公园，南有高铁站场，内有密布河网水系，外有优越交通网路，山、水、站的空间元素特征很明显，是生态、宜居、活力的门户区。

　　在2013年公布燕山新区规划时，当时的溧阳市规划局副局长张晓芬就表示，燕山新区并不是一个独立的新城，可以认为是一个承载高铁腹地的多功能居住社区。“利用新区腹地优势，强化了基础设施的规划研究，完成了燕山南路、南大街、育才路、锦绣路等一大批城市道路的详细设计和管线综合设计工作，解决了高铁站点与主城区、天目湖的对接问题，延展了高铁拉动经济的内涵。”

　　如今距离规划公布已有4年之久，燕山新区已然焕然一新。在该片区内，溧阳火车站、溧阳汽车客运站、万达广场、苏果超市、燕湖公园、溧阳市第三中学、溧阳实验小学新校区等配套资源逐步丰富。

　　溧阳市上兴镇上城苑北侧地块

　　地块位于通港大道北侧、京福线西侧，土地占地面积为17061平方米，属于商住性质用地。目前，地块周边在售商品房源稀缺，此次商住用地挂牌出让，打造上兴镇商住综合体，建设商业配套，将会吸引更多市民关注。

　　交通配套：东侧是京福线，南侧是通港大道，临近上兴客运站，靠近上兴水运码头，交通非常便捷。

　　商业配套：靠近繁华街道永兴街，周边有泰富商业广场、溧阳市悦轩贸易商行、中国零食网华东物流配送中心。

　　教育医疗配套：溧阳市上兴幼儿园、上兴中学、溧阳市上兴镇卫生院。

　　生态资源：地块西北侧是牌楼公园，公园环境优美，便于市民散步游玩。

　　周边楼盘情况：地块周边有西洋新村、半亩港湾小区、时代美苑、金玉佳园等配套成熟小区，由于位于小镇，房价相对城区便宜很多，二手房价在4500元/㎡左右。