6月19日，杭州余杭区迎来了一场土拍，余政储出[2017]8号地块:开发区兴国路与映荷路交汇东南处地块拍卖出让。参与拍地的企业有德信7，上坤27，招商72，景瑞79，越秀96，荣安99。最终仅仅经过1轮书面竞价，由96号竞买人越秀以总价132171万元（底价加价150万元）竞得，成交楼面价8513元/㎡。

地块编号

地块名称

出让面积（㎡）

用途

容积率

建筑面积（㎡）

起价（万元）

楼面起价（元/㎡）

成交价（万元）

楼面价（元/㎡

竞得单位

溢价率

余政储出[2017]8号

开发区兴国路与映荷路交汇东南处地块（第二次）

77631

商住

2

155262

132050

8505

132171

8513

越秀

0.09%

　　地块基本指标

　　余政储出〔2017〕8号，开发区兴国路与映荷路交汇东南处地块，出让面积77631平米，容积率2，建筑面积155262平米，起价132051.00万元，起始楼面价8505.04元/平米。

　　地块分析

　　兴国路与映荷路交汇东南处地块，东至规划兴中路，南至规划星辰路，西至规划兴国路，北至规划映荷路。土地面积7.8万平方米，容积率2.0，可建面积15.5万方，楼面起价8505元/平米

　　①交通：地块紧邻星桥大道，周边有藕花街大街、临平大道、304省道等主干道，可通过秋石高架互通临平核心区、主城中心、城东等区域，交通便捷。星河路隧道开通，贯通临平山南、北侧，加强钱江开发区、余杭经济技术开发区与临平新城的联系。未来区域还有地铁9号线加持。

　　②教育：地块周边教育资源丰富，有临平第三小学、育才小学、余杭实验中学、临平第五中学、余杭高级中学、树兰中学等学校。

　　③商业：地块周边最大的商业配套即万宝城，为28万方城市综合体，集休闲、娱乐、餐饮、购物、文化于一体的一站式消费体验场所，可满足区域商业需求。

　　兴国路与映荷路交汇东北处地块位于开发区南部生活居住服务核心区，周边居住氛围浓厚，配套完善。目前，区域库存量不断缩减，板块价值逐步提升。