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天津滨大道津东丽津(挂)2017-015号地块重挂牌 限价55亿竞自持商住(7月21日土拍)

园区资讯 2022-09-19 09:20:02 198人浏览 0人回复
摘要

6月22日,天津公开挂牌编号为津东丽津(挂)2017-015号地块,土地面积9.10万平方米,最高限价55亿元。这也是该地块因故停牌3个月后,重新进行挂牌出让。资料显示,该地块出让总土地面积9....

6月22日,天津公开挂牌编号为津东丽津(挂)2017-015号地块,土地面积9.10万平方米,最高限价55亿元。这也是该地块因故停牌3个月后,重新进行挂牌出让。

资料显示,该地块出让总土地面积9.10万平方米,其中C1地块土地面积5.37万平方米,用途为二类居住用地,容积率≤1.7;C2地块土地面积3.74万平方米,用途为商业服务业设施用地,容积率≤2.9。

该地块土地用途为城镇住宅、商服,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年,挂牌起始价为38亿元(不含市政公用基础设施大配套费)。

本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为55亿元,折合溢价率45%,对应楼面价2.76万元/平方米;此后不再接受更高报价,转为竞报自持规划商业建筑面积阶段。

若竞报自持规划商业建筑面积达到9.1平方米上限时,转为竞报自持规划住房建筑面积阶段。竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划居住建筑面积,不含配套公共服务设施面积。竞报自持住房建筑面积上限为9.6平方米。

上述地块将于7月12日至7月21日15:00在天津土地交易中心交易大厅电子显示屏幕进行挂牌,并接受报价(法定节假日除外)。

据了解,3月28日,上述地块附近的津滨大道021号宗地以楼面价2.7万元/平方米成交,溢价率22%。

另于6月21日,天津土地市场迎来西青大学城一宗宅地的出让。最终,金地以自持11万平方米竞得该宗宅地,折合楼板价12537元/平方米,刷新了天津土拍史上自持面积比例的纪录。

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