天津土地交易中心挂牌了一宗编号为津北辰志（挂）2017-091号的商住用地。该地块挂牌起始价6.1亿元，折合楼面价约16514元/平。地块设置最高限价为9.15亿元，折合楼面价上限约为24772元/平，拟定于7月26日15:20摘牌。

该地块位于北辰区志成道北侧，其四至为：东至宏园路，南至志成道辅道，西至翠金园，北至翠涛南道(以挂牌文件附图为准)，目前该地块已完成原地上建（构）筑物拆除清理工作。地块出让土地面积18468.8平方米，容积率不大于2.0（包含商业服务网点建筑面积不小于900平方米），建筑密度不大于25%，绿地率不小于40%。土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。该地块挂牌起始价为61000万元（不含市政公用基础设施大配套费）。

地块设置最高限价为9.15亿元，折合楼面价上限约为24772元/平，当挂牌竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。自持规划租赁住房建筑面积上限为33000平方米。竞买人竞报自持租赁住房起始建筑面积为1000平方米，竞报阶梯为1000平方米及1000平方米的整数倍。

从2016年至今，北辰区共成功出让8宗土地，广受开发商们的追捧，楼面价一路上扬。新出让地块大多集中在铁东北路板块，拿地房企也均为知名开发商。今日挂牌的地块则位于北辰区与河北区的交界处，距离市区更近，与在建的地铁5号线志成路站和已建成的地铁3号线张兴庄站相距不远。地块周边分布有三个新房项目，北侧的北辰区五矿地产旷世新城二期住宅预计2017年年底或2018年开盘，价格待定；西南侧的河北区天房北宁公元目前无房源在售，剩余3栋高层未开盘，预计2018年再次加推；东南侧的河北区紫金府项目预计2017年下半年首次开盘，值得一提的是，该项目去年拿地时楼面价接近2.5万元/平。

值得注意的是，在竞买方式方面，该地块挂牌公告首次提出，当竞买报价达最高限价时，“竞自持”为竞报自持“租赁住房”建筑面积阶段，自持上限3.3万平方米。