从黄山市国土局了解到，市中心城区原天目药业及西侧地块即将入市挂牌，据悉，该宗商住地块位于屯溪区黄山中路北侧，宽网大厦东侧，城市花园小区西侧，占地26271.68㎡（39.41亩）。该幅地块距离黄山市政府较近，地处老城区内，属于中心城区绝佳的优质地块。

　　地块信息

　　1、该宗地位于屯溪区黄山中路北侧，宽大厦东侧，城市花园小区西侧，土地面积26271.68平方米（39.41亩），出让年限为商服40年、住宅70年。基本规划条件如下：

　　2、出让起始单价为465万元/亩（6975元/平方米）。出让价格不包括税费，税费由土地竞得人按现行规定另行缴纳。竞买保证金3700万元。

　　3、竞买资格条件：土地竞买人须为人，申请竞买的人或其控股注册资本金不低于1亿元币（含1亿元币），且净资产不低于10亿元币（含10亿元币）。

　　周边配套

　　交通：临近黄山站，黄山路、新安大道等城市道路主动脉环伺左右，多条公交经过，贯通东西，交通便利；

　　社区：维多利亚、城市花园、明珠苑、清华苑、银苑山庄等成熟社区较多，生活配套设施齐全；

　　学校：六小、长干小学、大位小学、荷花池小学等，教育资源丰富；

　　商业：大润发、新商业步行街、屯溪老街、黄山茶城、购物中心等，能满足居民购物、休闲娱乐一站式消费需求；

　　医院：黄山市人民医院、首康医院、中医医院等。

　　地块分析

　　区位优势明显

　　地块区位优势明显，属于屯溪区江北片区的核心区域，距离市政府较近，周边社区、商业、娱乐、文化等公共配套设施完善，生活氛围浓厚。紧靠黄山路和新安北路等城市干道，距黄山火车站、汽车站较近，连通性强，市域交通和对外交通便利。

　　江北片区商业配套升级

　　中心城区人口密度大，商业消费潜力巨大。地块处于江北片区商圈内，距离新商业步行街、大润发、屯溪老街等商业区较近，新老商圈结合，配套齐全。并依据《黄山市城市商业网点布局专项规划》对屯溪区江北片进行升级规划来看，共升级为“4大功能区”，即“旅游商业区”、“商贸旅游区”、“行政商务区”、“居民生活商业区”。可见未来江北片区的商圈会更加多元化，未来商业业态也更加凸显专业化、特色化。

　　教育医疗基础配套完备

　　地块周边学校众多，也有政务城东板块优质教育资源的辐射效应，使得该片区教育资源丰富，未来业主不必担心教育问题；市人民医院、首康医院、中医院等众多优秀医院环绕周围，医疗资源配置得到保证。

　　机会：

　　地块处在屯溪区江北片区内，屯溪区2017年至今城西、城东各出让一宗住宅用地，江北片区中心的老城区近期没有供地出让，供需严重不均衡，且地块周边新品较少，新品楼盘基本上都在政务城东区域，有利于新型项目产品的进驻与增益。该地块紧邻黄山中路，位置绝佳，地块体量不大且已拆迁完毕，属于短平快项目，依托老城区配套优势，可迅速实现项目利益最大化。