7月7日，南京迎来13幅地块土拍，这些地块来自江北、江宁、燕子矶、南站、河西等热门区域，总用地面积103.59公顷，出让起始价293.4亿元，其中住宅、商住用地12幅，总用地面积102.15公顷。

　　12点12分浦口桥林新城的G26地块经过41轮竞拍，被南京市浦口区保障房建设有限公司以17亿元拿下，成交楼面价7456元/㎡，溢价率30.77%。

　　桥林G26地块

　　桥林街道NO.2017G26浦口区桥林街道浦乌路以北、步月路以东地块，为二类居住、社区中心用地，出让面积127381.78㎡，起拍楼面价为5701元/㎡，地块未设置最高限价。

　　NO.2017G26地块出让条件：该地块带方案挂牌，具体建设方案参照《浦口经济开发区关于桥林先进制造业基地产业人才共有产权房建设方案》进行。

　　A地块上房建成并验收合格后，由浦口经济开发区整体回购，回购核算均价16000元/㎡。回购后，由浦口经济开发区定向销售给符合条件的桥林先进制造业基地产业人才。

　　B地块需配建一处地上建筑面积不少于4600平米的基层社区中心。C地块需配建一处12班幼儿园。

　　竞得人需在签订出让合同前，与浦口区政府签订地块投资建设协议。

地块分析

　　值得一提的是，区域内大部分在售的都是拆迁安置房，唯 一靠近该地块的只有明发江湾新城在售，均价约7500元/平米。地块周边的交通配套有宁乌公路·秋韵路公交站和步月路·丹桂路公交站，距离浦口经济开发区也非常近。说到交通，就不得不提到桥林最热的利好——宁和城际。宁和城际根据计划将在今年年底开通，这是继地铁3号线和10号线之后的第三条过江线路，对桥林新城的发展和价值提升起到了很大的作用。

　　在南京人的眼中，桥林虽然位于江北，但还是属于“偏远地区”，并且江北的利好与规划大多都分给了六合、桥北等片区，桥林这个新城似乎只是空有噱头。桥林区域的地产市场相对周边区域显得宽松了一些，房价也处于该板块的谷底，宁和城际的利好以及地铁11号线的规划无疑是为桥林新城的发展注入了一针强心剂。

　　桥林区域内大部分在售的都是拆迁安置房，例如兰桥雅居、祈福花园等，根据最新统计，区域内二手房的价格基本控制在1.3万/平米左右。交通的利好带动了房价的提升，同时医疗的利好也带动区域的价值，桥林已经计划启动桥林新城国际医院，同时全面推进家庭医生签约工作，还投 资约800亿打造清华紫光半导体产业基地，另外，浦口区还将加快保障房和民生配套建设，进一步提升桥林市民的生活品质。