7月21日杭州主城区有一场土拍大战，共出让8宗地块 ，包括2宗住宅用地和6宗商业用地，2宗宅地分别位于丁兰新城和艮北新城。总出让面积296.4亩，可建体量52.7万方，总起拍价45.98亿元。

　　下午5点半，杭政储出[2017]35号牛田单元R21-05地块经过27轮报价，由96号竞买人越秀以上限价格272761.0万元总价竞得，楼面价30841元/平方米。

　　地块信息

　　出让面积38452㎡，容积率2.3，建筑面积88439.6㎡，起价160447万元，楼面起价18142元/㎡。

　　地块现状

　　地块四周围栏还没有完全建好，地块内已被附近住户利用为菜地，地块北侧有一部分是不完整的，据悉，该地为当地居民的居住区，地块内的菜地也多为他们种植。

　　地块分析：此地块是牛田单元今年首次出让的住宅用地，去年末艮北新城连续推出了两宗大体量的姊妹商住地，均被越秀和江干城建联合体收入囊中，成交楼面价双双超25600元/㎡。此地块适宜打造高低配。

　　交通方面：地块位于艮北新城核心地段，周边交通比较便捷，地块东北面是地铁1号线的七堡站，直线距离大概500米左右距离，轨道交通便捷。

　　商业方面：目前周边的商业是比较匮乏的，目前仅在距离地块大概1.2公里处有一个麦德龙生活购物大型购物超市之外，地块附近几乎没有商业配套。

　　周边楼盘：目前板块内在售楼盘和新盘较多，在售的有地铁绿城杨柳郡、招商雍华府等。其中与地块仅有数百米之隔的地铁绿城杨柳郡，在6月23日加推3期600余套房源，当日售罄，3期2批房源将在8月份加推。