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7月21日杭州土拍结果:越秀27.3亿夺牛田单元R21-05地块 楼面价30841元/平

园区资讯 2022-09-19 12:24:03 260人浏览 0人回复
摘要

  7月21日杭州主城区有一场土拍大战,共出让8宗地块 ,包括2宗住宅用地和6宗商业用地,2宗宅地分别位于丁兰新城和艮北新城。总出让面积296.4亩,可建体量52.7万方,总起拍价45.98亿...

  7月21日杭州主城区有一场土拍大战,共出让8宗地块 ,包括2宗住宅用地和6宗商业用地,2宗宅地分别位于丁兰新城和艮北新城。总出让面积296.4亩,可建体量52.7万方,总起拍价45.98亿元。

  下午5点半,杭政储出[2017]35号牛田单元R21-05地块经过27轮报价,由96号竞买人越秀以上限价格272761.0万元总价竞得,楼面价30841元/平方米。

  地块信息

  出让面积38452㎡,容积率2.3,建筑面积88439.6㎡,起价160447万元,楼面起价18142元/㎡。

  地块现状

  地块四周围栏还没有完全建好,地块内已被附近住户利用为菜地,地块北侧有一部分是不完整的,据悉,该地为当地居民的居住区,地块内的菜地也多为他们种植。

  地块分析:此地块是牛田单元今年首次出让的住宅用地,去年末艮北新城连续推出了两宗大体量的姊妹商住地,均被越秀和江干城建联合体收入囊中,成交楼面价双双超25600元/㎡。此地块适宜打造高低配。

  交通方面:地块位于艮北新城核心地段,周边交通比较便捷,地块东北面是地铁1号线的七堡站,直线距离大概500米左右距离,轨道交通便捷。

  商业方面:目前周边的商业是比较匮乏的,目前仅在距离地块大概1.2公里处有一个麦德龙生活购物大型购物超市之外,地块附近几乎没有商业配套。

  周边楼盘:目前板块内在售楼盘和新盘较多,在售的有地铁绿城杨柳郡、招商雍华府等。其中与地块仅有数百米之隔的地铁绿城杨柳郡,在6月23日加推3期600余套房源,当日售罄,3期2批房源将在8月份加推。

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