7月长沙内五区仅1宗住宅类用地挂牌，8月更是无经营性用地挂牌，奈何土拍“战火”已延至星沙。

8月第一天，长沙县迎来土地“三连拍”，两宗“姊妹地块”分别经过253轮、193轮鏖战后，被碧桂园一举收入囊中，总竞价时长超7.5小时，最高溢价率也达到了302%，而另一宗商业用地最终底价成交。

资料显示，此次长沙县推出的两宗商住地块，均位于长沙县大华路以西，为“姊妹地块”。其中[2017]网挂18号恢复挂牌用地面积相对较大，出让面积为6万方，建筑面积为18.1万方。在经过253轮竞价后，被湖南碧桂园收入囊中，折合楼面价为3984元/㎡。

而“姊妹地块”中的另一宗──[2017]网挂19号恢复挂牌用地面积则稍小，出让面积为5.5万方，建筑面积为16.4万方。在经过193轮竞价后，同样被碧桂园收入囊中，折合楼面价为4226.2元/㎡。

从位置看，两宗“姊妹地块”均位于长沙县主城区，毗邻地铁5号线蟠龙站，周边有万家丽北路、京港澳高速等城市主干道，出行较为便利。此外，地块周边有荣盛花语城、华悦城、保利香槟国际等楼盘，住宅均价在5000-7000元/㎡之间。

值得一提的是，本次土拍除两宗“姊妹地块”成交外，还有一宗商业用地底价成交。该商业用地位于长沙县红枫路以南、龙井路以西，起始楼面价为813万元，容积率为3.0，最终被长沙经开区星沙产业基地开发有限公司一举夺得，折合楼面价867元/㎡。

星沙偏居长沙东北方一隅，为何土地市场却如此火热呢?有业内人士认为，目前长沙内五区土地价格居高不下，优质地块供应相对较少，而星沙土地价格相对偏低，未来发展潜力巨大。“逐渐完善的城市配套和相对低廉的土地价格，吸引了不少开发商在此扎根。”

另据悉，目前星沙已有碧桂园、恒大、中建、保利、合能、华润、旭辉、荣盛、金科等十余家品牌房企聚集，或将助推星沙品质升级。