8月9日下午，扬州土地市场迎来了新政后的第二场土拍，经过多轮竞价后，最终，GZ055地块被金辉与碧桂园联手拿下，成交单价3075元/㎡。GZ056被恒通以9660元/平米的单价成交。本次土拍热门地块GZ057被雅居乐以13050元/平米的单价成交。

　　各地块成交详情

　　GZ055地块

GZ055地块是商住用地，位于北区，邗江区吉兴南路西侧、姚大路北侧，最终被金辉与碧桂园联手，以成交均价3075元/㎡拿下，成交总价5.88亿，溢价率0.49%，楼面价2150.35元/㎡。

　　地块优势

　　GZ055地块位于扬州市北部槐泗镇,紧邻瘦西湖高速出入口,是扬州连接东西、沟通南北、通达城乡、产城融合的重要区域。根据市、区党委、政府对扬州市北部门户形象再提升的部署要求,槐泗镇计划对道口片区约1500亩土地进行整体规划、分布开发,建设集高品质住宅、社区风情街区、购物中心、金融机构、品牌教育于一体的综合性社区,并辅以汽车会展、跨境电商、特色餐饮等新业态,打造产城融合、工居平衡的发展新格局,填补扬州城市北部空白。

　　交通配套:瘦西湖高速道口位于地块东侧,连接京沪、沪宁两条大动脉;瘦西湖大道直通片区,距蜀冈瘦西湖景区仅6.8公里;湖大道、扬菱公路、新甘泉路、槐甘路等在眼前如丝网般密织;机场、客运火车站、高铁站据此均不超过20分钟车程,随着宁启高铁、淮扬连镇高铁依次从身边通过,片区已完全进入了长三角高铁新版图,成为“上海一小时”“南京半小时”经济圈板块的一个重要节点。

　　配套设施:GZ055地块为道口片区首批挂牌地块,面积约287亩。目前,道口片区已完成近400亩的土地拆迁,今年年底前还将启动新甘泉大道东延段、瘦西湖北路、姚大路、长干渠路共计四条道路以及25万平米的绿化景观建设,并将开挖扬菱路北侧占地约1万平米的景观河道,为瘦西湖道口片区蓝图的绘制打下基础。

　　生活配套:绿色生态已成为我们这个时代最大的附加值,在地块东侧拥有9公里长的黄金生态岸线资源,以及5000余亩的湿地滩涂,这里鱼虾跳跃,水鸟欢唱,一派野趣天成的画面。江淮生态大走廊建设、环邵伯湖旅游发展规划都已将该区域纳入其中。如今,计划投资二百亿的华侨城旅游观光、休闲度假、健康养生项目正在此间及周边地区重量级酝酿。

　　地块潜力:扬州城市走过了“东延、西扩、南联”,必将迎来“北拓”时代,一个新经济廊带正在槐泗道口间蓬勃兴起。2017年上半年,扬州楼市火爆,土地价格上涨,市民购房一房难求。随着道口开发持续推进、产城融合不断深入,大批高端产业工人、拆迁农户、周边居民的刚性购房需求不断累积,而道口片区因其特殊的区位优势、便利的交通条件以及适宜的投资成本,必将成为市民安居、创业的理想区域。

GZ056地块是住宅用地，位于西区蒋王片区，临西路东侧、栖祥路南侧、站南路西侧、红旗西街北侧。该地块位于西区的蒋王板块，该板块目前有美的城等项目入驻，蒋王板块将成为西区下一步发展的“副中心”。最终被恒通以9660元/平米的单价成交，楼面价为6272.73元/平米，溢价率为53.33%。

GZ057地块位于经一路以东，文昌西路南，站南路西，京华城西路北，周边小区林立，紧邻京华城，生活配套十分齐全，发展已经非常成熟。据了解，保利、雅居乐、碧桂园、万科、中海、旭辉等多家大牌房企共同角逐该地块，最终被雅居乐以13050元/平米的单价成交，楼面价为8156.25元/平米，溢价率为50%。

　　地块优势

　　城市内区位

　　GZ057地块距离扬州市人民政府直线距离6公里，距离扬州站及扬州客运中心直线距离600米，距离扬州市两个商业中心文昌阁直线距离8公里，京华城直线距离2.3公里，距离扬州著名旅游景点瘦西湖直线距离7公里，大明寺直线距离7公里。

　　地块的交通

　　该地块周边交通便利，距离启扬高速入口仅1公里。

　　1.主要道路：站南路/沿山河路/文昌西路。

　　2.高速公路：启扬高速，距离启扬高速入口约1公里，距离启扬高速出口约0.6公里。

　　3.铁路：距离扬州火车站约.6公里。

　　4.公共交通：附近500米内有火车站南、火车站、徐桥村、京华城路站南路、京华城路新盛路的公交车站。

　　地块的配置

　　该地块周边教育资源较为丰富，有多所幼儿园及中小学，商业上有京华城商业中心，有多个公园以及休闲娱乐设施，在距离地块3公里到4公里处也有更多的医院可提供较完善的医疗服务，因此该地的地价相对而言较高。

　　周边楼盘：金地酩悦、华鼎新城、阳光美第、万豪西花苑、香颂西岸、万科金域华府、湖滨名都