虽说8月是楼市传统淡季,但今年攀枝花楼市表现不俗,因为拆迁和旧改,激活了攀枝花低迷的房地产市场,春节过后不仅各大楼盘交易活跃,市民购房热情也持续升高,房价也一路攀升,前几年的...
虽说8月是楼市传统淡季,但今年攀枝花楼市表现不俗,因为拆迁和旧改,激活了攀枝花低迷的房地产市场,春节过后不仅各大楼盘交易活跃,市民购房热情也持续升高,房价也一路攀升,前几年的攀枝花楼市住房库存基本得到消化,楼市呈现房慌情况,有的售楼部出现“无房可卖”得局面。 针对上述情况,从房地产的源头土地市场看,8月份攀枝花国土部门将集中放量多宗地块,东区、仁和区、花城新区等都有住宅类用地入市。 新出让的土地位于哪些区域呢? 2017年8月11日,以“阳光花城,财富洼地”为主题的攀枝花市2017第一期精品土地推介会在攀枝花市国土资源局召开,对即将出让的八宗土地进行了详细推介。 优质八宗靓地“待嫁” 此次推介的项目共八宗土地,总占地面积868.5亩,分别位于花城新区、花城新区中心渡仁片区、炳二区等地,土地用途为商业和住宅用地。 来自省内外26家企业汇聚齐“掘金” 此次土地推介会旨在为攀枝花与众战略合作伙伴提供一个互惠共赢、建设“康养”城市的平台。本次会议共有来自省内外26家企业参会,与会企业盛赞攀枝花的城市环境和经济社会发展水平,对部分地块产生浓厚兴趣。 所推介的八个地块具体都有哪些地儿? 2016-H2#宗地编号 地块位置:位于花城新区,规划用途为住宅兼商业用地,土地面积约54亩,1.0 <容积率≤2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥30%。 区位优势:该地块周边配套有学校、幼儿园、医院等公共基础设施,紧邻花城新区主干道炳仁路,交通便利,面积适中,具有较高的商业开发价值;北侧紧邻在建的花城新区三级甲等综合医院,享有完善的医疗康养条件,非常适宜人居。 区位参考价:5400万元,约100万元/亩,楼面地价约600元/平方米。 2016-H3#宗地编号 地块位置:位于花城新区中心渡仁片区,规划用途为住宅用地,土地面积约226.5亩,1.0<容积率≤2.0,建筑密度≤30%,绿地率≥30%。 区位优势:该地块是目前花城新区出让面积最大的纯住宅用地,周边公共基础设施完善;地块北临花城三甲综合医院,东面群山环绕,结合地块内配套建设的幼儿园,非常适合打造以康养为主题的中高品质住宅小区。 区位参考价:18200万元,约80万元/亩,楼面地价约600元/平方米。 2016-H13#宗地编号 地块位置:位于花城新区中心渡仁片区,规划用途为住宅兼商业用地,商业面积不超过10%。土地面积约221.5亩,1.0<容积率≤2.0,建筑密度≤30%,绿地率≥30%。 区位优势:该地块紧邻已建成的碧桂园·翡翠郡小区,周边已形成了中高端居住人气,南边为在建的市政务服务中心,紧邻花城新区小石潭公园。地块内规划建设大型广场,地块平整,有利于规划布局,宜商宜居,为打造中高端城市核心商业住宅区提供了得天独厚的条件。 区位参考价:17200万元,约78万元/亩,楼面地价约580元/平方米。 2016-H14#宗地编号 地块位置:位于花城新区中心渡仁片区,规划用途为住宅用地,土地面积约82亩,1.0<容积率≤2.0,建筑密度≤32%,绿地率≥30%。 区位优势:该地块西侧紧邻干坝塘山地森林公园,环境优越,具有不可替代的区域优势,配套公共基础设施完善,东侧为花城新区主干道,交通便利,适合打造成以康养为主题的住宅小区。 区位参考价:6470万元,约75万元/亩,楼面地价约590元/平方米。 2016-R19#宗地编号 地块位置:位于渡仁片区干坝塘城市中心区,规划用途为住宅用地,土地面积约16.5亩,1.0≤容积率≤2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥30%。 区位优势:该地块靠近攀枝花大道主干道、炳仁线以及正在兴建的攀枝花火车南站,交通便利;地块东侧毗邻在建的攀枝花市七中花城校区,北侧距攀枝花汽配城和攀枝花市车管所较近。宗地周边,半岛阳光小区已投用,汽车4S店业态成熟,距繁华的巴斯箐地区、弯腰树地区近在咫尺。 区位参考价:1682万元,约102万元/亩,楼面地价约610元/平方米。 2017-H3#宗地编号 地块位置:位于花城新区,规划用途为住宅用地,土地面积约148亩,1.0 <容积率≤2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥30%。 该地块位于花城新区西北侧,阳光大道和干鑫路交汇处,交通便利,三面环山,环境优越,地块区域优势非常明显,适合打造成以康养、运动为主题的住宅区。 出让起始价:13251万元,约90万元/亩,楼面地价约540元/平方米。 2012-BE1#宗地编号 地块位置:位于炳二区,规划用途为住宅用地兼商业用地,土地面积约79亩,1.0≤容积率≤2.5,建筑密度≤35%,绿地率≥30%。 区位优势:该地区北侧紧邻已建成即将招生的成都外国语学校攀枝花分校,有不可复制的学区优势;地块周围环绕城区主干道,出行方便快捷,周围有印象马德里、铂金时代、万象城等房地产项目环绕,形成了成熟的商业生活社区。宗地北侧沿江景观打造已初现雏形,下游银江水电站建成后,将抬高水位10余米,形成天然平湖,江枫渔火、泛舟垂钓的生活近在眼前。 区位参考价:12500万元,约158万元/亩,楼面地价约950元/平方米。 2017-R9#宗地编号 地块位置:位于仁和区沙沟,规划用途为商业用地,土地面积约41亩,容积率≤0.8,建筑密度≤20%,绿地率≥25%。 区位优势:该地块配套公共基础设施完善,位于仁和沙沟南侧,原金叶度假村旁,四面环山,植被丰富,绿树成荫,适合打造成结合度假、旅游、休闲为一体的综合商业体。 出让起始价:2180万元,约53万元/亩,楼面地价约990元/平方米。 攀枝花市国土资源局此次推出的地块,在其区域内都占据非常重要的地位,其中2016-R19#和2012-BE1#更受土豪们青睐。 |
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