8月28日傍晚,天津土地交易中心挂出一宗重磅地块,位于西青区张家窝镇枫雅道以北,地块编号为津西青(挂)2017-06号,起始总价为19.46亿元,折合起始楼面价15925元/㎡,最高限价21.21亿元,折...
8月28日傍晚,天津土地交易中心挂出一宗重磅地块,位于西青区张家窝镇枫雅道以北,地块编号为津西青(挂)2017-06号,起始总价为19.46亿元,折合起始楼面价15925元/㎡,最高限价21.21亿元,折合最高楼面限价17357元/㎡,该宗地块将于9月27日10:00出让。 上述今日挂牌地块编号为津西青(挂)2017-06号,其包含2宗子地块。其中津西青(挂)2017-06-1位于西青区张家窝镇枫雅道以北,其四至为:东至嘉和路,南至枫雅道,西至现状空地,北至博桦道。 津西青(挂)2017-06-1号地块,出让土地面积76374.3平方米,土地用途为城镇住宅、商服,容积率1.01-1.6,绿地率大于等于40%,建筑密度小于等于30%,建筑限高60米。根据挂牌文件显示,该宗地块需配建建筑规模不小于3210平方米的商业服务网点。 津西青(挂)2017-06-2地块位于西青区张家窝镇枫雅道以南,其四至为:东至晨溪路,南至琴韵道,西至现状地块,北至枫雅道。 06-2号地块出让土地面积13296.6平方米,土地用途为文体娱乐、街巷,容积率小于等于1,绿地率大于等于35%,建筑密度小于等于30%,建筑限高30米。根据挂牌文件要求,该宗子地块需配建社会停车场,且在建成后无偿移交至张家窝镇政府使用及管理。 津西青(挂)2017-06号地块,起始总价19.46亿元,折合楼面价约15925元/平;设置总价上限21.21亿元,折合最高楼面价17357元/平。当挂牌竞买报价达到最高限价时,转为竞报自持规划租赁住房建筑面积阶段,自持规划住房建筑面积上限为116800平方米。 板块内名企扎堆张家窝未来房价可期 今日挂牌的津西青(挂)2017-06号地块所处的张家窝板块可谓是名企云集,诸多实力品牌房企在此坐镇,新房项目颇为集中,联发红郡(均价18800元/㎡)、中骏雍景府(均价20000元/㎡)、万科四季花城已售罄(均价18000元/㎡)、保利金融街诺丁山(均价17000元/㎡)、君悦花苑已售罄(均价16000元/㎡),平安、万科及融侨不久前斩获的新地块项目尚未亮相,大体来说区域内产品密度低、性价比高,受到刚需和刚改群体的青睐。 张家窝镇坐拥天津南站,高铁、地铁双铁汇聚,作为一个已成熟的板块,随着板块内土地的陆续出让,区域内新房价格仍有上涨空间,业内也普遍看好张家窝未来的升值潜力。在天津市地铁规划图中,目前已运行的地铁3号线和规划中的地铁8号线,都将通达张家窝地区。 除了便捷的交通之外,张家窝板块的配套也在不断完善。目前瑞欣商业广场和社会山购物广场正在招商和建设中,张家窝中心公园已经规划完成并等待建设。在教育方面,从幼儿园到高中都有涵盖,可以满足居民的入学需求,未来势必造成区域房价的进一步攀升。 |
嘉兴秀洲国家高新区7个重大项目云签约 总投资近50亿元
楼市新闻|2022-10-21
楼市新闻|2022-10-10
楼市新闻|2022-08-04