阜南县近日国土资源局挂出一则土地拍卖公告，出让编号FN2017-15号地块，规划为商业用地（家居市场用地），出让面积为71395.20㎡（合107.09亩），以挂牌方式将于9月29日出让。

　　地块指标信息

　　FN2017-15号地块位于陶子河路南侧、环城北路北侧、鹿城路西侧，占地107.09亩，规划为商业用地（家居市场用地），容积率不大于2.0，不小于1.6，起始报价为8888.47万元（83万元/亩）。

　　地块要求竞买人应为注册资金不低于10000万元的公司法人单独申请。竞买人须同时具备以下条件：①报名时需提供与申请人同一法人股东所属企业为具有家居建材市场10年以上运营管理经验并持有中国驰名商标的知名企业。②经阜南县商务局审核确定的同一法人股东所属企业拥有3个以上总建筑面积不低于100万平方米的家居市场成功运营案例。

　　该家居建材城建成后，房屋自持率不低于30%（含建筑面积不低于2万平方米主体家居馆），自主经营期限10年以内不得对外销售、转让。

　　项目内建筑家居业态占总建筑面积不得低于70%。

公告原文

　　安徽省阜南县国土资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告

　　南国土资告字〔2017〕18号

　　根据法律、法规规定，经阜阳市土地管理委员会批准，阜南县国土资源局决定采取挂牌方式出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求(见下表)

　　其他内容必须按照阜南县城乡规划局南规函字（2017）05号规划设计条件要求执行。

　　二、竞买人资格及挂牌条件

　　1、（1）竞买人应为注册资金不低于10000万元的公司法人单独申请。竞买人须同时具备以下条件：①报名时需提供与申请人同一法人股东所属企业为具有家居建材市场10年以上运营管理经验并持有中国驰名商标的知名企业。②经阜南县商务局审核确定的同一法人股东所属企业拥有3个以上总建筑面积不低于100万平方米的家居市场成功运营案例。

　　2、竞得人在成交后必须当场与出让人签订《成交确认书》，在签订《成交确认书》之日起10个工作日内签订项目地块《国有建设用地使用权出让合同》，因竞得人自身原因，逾期未签订的终止供地，竞买保证金不予返还。竞得人注册所在地位于阜南县境外的公司，自成交之日起40日内在项目所在地设立有法人资格的控股子公司，并由其与阜南县国土局签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。具体内容详见挂牌出让文件。

　　3、竞得人在出让合同签订之日起30日内缴清全部土地出让金。

　　4、本宗地竞得人自签订出让合同之日起4个月内实质性开工建设，并在开工建设后24个月内竣工（主体结构全部封顶）。宗地竞得人在项目开工、竣工时向经济开发区管委会及县国土局书面申报。建设项目竣工验收时，没有达到控制指标要求的，应按约定追究违约责任。

　　5、竞得人按合同规定的土地用途和县城乡规划局规划设计条件通知书的要求进行建设，不得擅自改变土地用途和超容积率，否则超容积率部分政府无偿收回。

　　6、该家居建材城建成后，房屋自持率不低于30%（含建筑面积不低于2万平方米主体家居馆），自主经营期限10年以内不得对外销售、转让。此款由阜南开发区管委会负责牵头会同相关部门监督落实。

　　7、项目内建筑家居业态占总建筑面积不得低于70%。

　　8、项目按约定整体竣工时主体家居馆须开业运营，申请人报名时提交书面承诺，未能兑现承诺的对受让人处以出让金总价款20%的违约金。

　　三、本次挂牌出让设有底价，国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、本次出让地块的详细资料和具体要求：详见《国有建设用地使用权挂牌出让须知》。

　　五、其他事项

　　1、申请人可于2017年8月29日至2017年9月25日，到阜南县国土资源局获取或直接从阜南县人民政府网网站（政府部门县国土局）下载挂牌出让文件，提交书面申请。

　　2、交纳竞买保证金的截止时间为2017年9月25日16时，竞买保证金转至阜南县土地储备发展中心账户，以实际到账时间为准。

　　3、经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2017年9月26日17时30分前确认其竞买资格。

　　4、竞买人需提交的材料：详见《挂牌出让文件》。

　　5、竞得人在取得竞买资格后，方可报价竞买。竞买人有效报价均须高于或等于底价，才能确定成交。

　　6、竞买人在参与竞买时，必须有1次（含1次）以上的报价，且报价应在起始价之上，每次报价增幅不得低于该宗地报价增幅，否则竞买保证金不予退还。

　　7、提交竞买申请前，竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘，全面了解出让文件和宗地现状；对出让文件和宗地现状有疑问的，应在竞买申请前向县国土局书面提出。

　　8、竞买申请人一旦提出竞买申请，即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束，对宗地现状无异议。竞买申请人竞得出让宗地后，不得以宗地的出让文件和现状异议对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩。

　　六、此次国有建设用地使用权挂牌地点、时间

　　挂牌地点：阜南县国土资源局（阜南县鹿城镇赵集路49号）。

　　挂牌时间：2017年9月18日8时至2017年9月27日17时30分。2017年9月29日下午15时在阜阳市公共资源交易中心（阜阳市民中心五楼土地交易部） 举行挂牌出让结果确认仪式。

　　备注：以上时间含双休日（节假日除外），我局安排专人值班，接受报名咨询报价等事宜。具体挂牌时间、地点如有变化，另行通知。

　　七、其他需要公告的事项

　　1、挂牌公告期含竞得土地后的初始登记公告期，竞得人取得土地后，在办理初始登记时，不再另行公告，直接依法登记。

　　2、阜南县国土资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。

　　八、联系方式与银行账户

　　联系地址：鹿城镇赵集路49号阜南县国土资源局

　　联系人：刘东坡、周涛、赵萍

　　联系电话：0558—6765732、6765215、6766375

　　值班电话：0558-6712634

　　开户单位：阜南县土地储备发展中心

　　开户行：徽商银行股份有限公司阜阳阜南支行

　　帐号：2081101021000038992

　　阜南县国土资源局

　　2017年8月29日