8月23日，青岛国土局宣布捆绑出让市北区5宗国有建设用地，总占地6.22万平方米，建筑面积15.92万平方米，起始价12.64亿元。有消息指，地块将建设中粮大悦城项目。

　　公告显示，本次出让的5宗地块中，其中1号为市北区宁海路以东、辽宁路以南、道口路以西、登州路以北商务广场地块（B-6-01），土地面积1.68万平方米，建筑面积7.07万平方米，用途为商服、城镇住宅，起始价7160元/平方米。

　　2号为市北区宁海路以东、辽宁路以南、道口路以西、登州路以北市民广场地块（B-6-03），土地面积2.38万平方米，建筑面积2.62万平方米，用途为商服，起始价1.31万元/平方米。

　　消息指，中粮大悦城拟落子青岛市北区啤酒文化休闲商务区，而上述1、2号地块就是中粮大悦城项目规划用地。

　　3号地块为市北区金沙路15号地块，土地面积5928.7平方米，建筑面积1.60万平方米，起始价6500元/平方米；4号为市北区湖清路9号东地块，土地面积9766.9平方米，建筑面积3.81万平方米，起始价6500元/平方米。

　　5号为市北区湖清路9号西地块，土地面积5843.2平方米，建筑面积8180平方米，用途为城镇住宅，起始价7500元/平方米。

　　上述地块将于9月14日公开拍卖，考虑到地块为捆绑出让，外界普遍预计它们均为中粮大悦城的建设用地。

　　据了解，2017年上半年，中粮大悦城宣布拟落子青岛市北区啤酒文化休闲商务区，市北区政府已经将啤酒文化休闲商务区的总体概况发给中粮集团，中粮集团初步确定，要求与地铁紧邻的地块。

公告原文：

　　青岛市国土资源和房屋管理局 国有建设用地使用权网上拍卖出让公告 青土资房告字[2017]04号

　　经青岛市人民政府批准，青岛市国土资源和房屋管理局决定以网上拍卖方式出让五宗储备国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、出让地块的基本情况和规划指标要求

　　拍卖出让地块空间范围以规划行政主管部门批准的规划方案为准。住宅用地容积率必须大于1.0。

　　楼面地价是指单位计容建筑面积的土地价格。土地出让价款总额为成交楼面地价与公告规划建筑面积的乘积。

　　二、竞买资格要求

　　中华人民共和国境内外的法人、自然人或者其他组织，除法律法规另有限制或《出让须知》规定禁止参加者外，均可申请参加，具体资格要求详见《出让须知》。申请人须单独申请。

　　三、本次国有建设用地使用权网上拍卖出让通过青岛市国有建设用地使用权网上交易系统（以下简称：网上交易系统。网上交易系统通过青岛市公共资源交易网（http://ggzy.qingdao.gov.cn/ggzy/index.html）点击“青岛市国有建设用地使用权网上交易系统”进入）进行，按照价高者得原则确定竞得人，但竞买报价超出最高限价时除外。

　　四、本次拍卖出让的详细资料和有关要求，详见《青岛市国有建设用地使用权网上拍卖出让文件》（以下简称：拍卖出让文件）和《青岛市国有建设用地使用权网上交易规则》等资料。竞买人可登录网上交易系统查询。

　　竞买人可于2017年8月24日至2017年9月12日，登录网上交易系统查询、下载本次拍卖出让文件及相关资料，并按照拍卖出让文件规定的操作程序参加竞买。

　　五、竞买人可于2017年9月11日9时30分至2017年9月12日15时（以网上交易系统服务器时间为准，下同），登录网上交易系统，提交竞买申请并交纳竞买保证金。交纳竞买保证金的截止时间（到账时间）为2017年9月12日15时。

　　竞买人通过网上交易系统的审核并按时足额交纳竞买保证金后，在网上交易系统获得竞价权限。

　　六、本次国有建设用地使用权网上拍卖开始时间：2017年9月14日9时30分。

　　七、其他需要公告的事项

　　（一）竞买人须持有数字证书（CA），方可登录网上交易系统，申请参加网上拍卖出让活动。竞买人须携带有效证件等相关资料到青岛数字证书认证中心窗口，申请办理数字证书（CA）。数字证书（CA）的办理程序和申请资料要求详见网上交易系统《数字证书（CA）的办理指南》。

　　（二）拍卖出让活动不接受除通过网上交易系统提出竞买申请以外（如电话、邮寄、书面、口头等）其他形式的申请。

　　（三）竞买人可根据需要，自行现场踏勘出让地块。

　　（四）本次拍卖出让公告内容如有变化，出让人将在《青岛日报》等相关媒体发布补充公告，届时以补充公告为准。

　　（五）1、2、3、4、5号五宗地块搭配供应，一并出让。

　　（六）本次拍卖出让设最高限价。当搭配供应的五宗地块竞买报价达到或超过最高限价时，网上土地竞价中止，转入现场一次性竞商品住房销售价格。所有取得网上竞价资格且同意国有建设用地使用权以最高限价成交并有意向参与商品住房销售价格竞价的竞买人，均可参与现场商品住房销售价格报价。

　　八、注意事项

　　（一）竞买人必须以自有资金交纳竞买保证金和土地出让价款。联合竞买的，联合体各方须按约定的出资比例，分别交纳竞买保证金和土地出让价款。

　　（二）申请人请在网页提示下使用网上交易系统，并慎重上传《竞买申请书》等竞买申请需提交的资料。如上传虚假或与竞买申请无关的资料，扰乱网上交易活动的，申请人将被列入诚信黑名单。

　　（三）网上交易成交后，竞得人所提交纸质文件未通过审查的，应当撤销竞得人的竞得资格，没收5%的竞买保证金；竞得人未按《青岛市国有建设用地使用权网上交易规则》第二十八条规定提交纸质申请文件，或竞得人拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的，应当撤销竞得人的竞得资格，没收全部竞买保证金,竞价结果无效，另行组织宗地网上交易活动。

　　（四）根据《青岛市国有建设用地使用权网上交易规则》，竞得人有下列行为之一的，竞价结果无效，不签订《成交确认书》，没收全部竞买保证金，另行组织宗地网上交易活动。涉及违法犯罪的，移交司法机关：

　　1、采取恶意串通等非法手段竞得国有建设用地使用权；

　　2、通过黑客攻击、病毒入侵等手段影响或操纵交易系统竞得国有建设用地使用权；

　　3、实施影响网上交易活动公开、公平、公正的其他违法行为。

　　（五）网上交易系统增加5分钟延迟功能。竞价时，当监控到系统网络出现异常，网上交易系统将自动中止交易，5分钟后进入新一轮报价周期。系统中止期间，请竞买人等候5分钟后，继续报价。

　　九、联系电话

　　青岛市国土资源和房屋管理局：0532-85916055、58663978 牟中华、侯凤萱

　　市北区政府联系电话：82811339 联系人：王金福

　　数字证书（CA）咨询：0532-96701688 地址：青岛市行政审批大厅一楼青岛数字证书认证中心窗口（青岛市香港中路17号）

　　青岛市国土资源和房屋管理局

　　二〇一七年八月二十三日