未来，北京将有超过20万套的共有产权住房可以提供给无房“刚需”家庭。9月8日，在北京市住建委举办的政务开放日活动现场，住保办主任邹劲松介绍，今后五年，北京将按照建设150万套住房的要求，推进其中25万套共有产权住房和50万套租赁住房的落地。

目前，北京自住房项目累计入市93个，共计8.5万套，已销售6.2万套。邹劲松表示，剩余已经入市但尚未销售的2.3万套自住房和未来的20多万套自住房都将转为共有产权住房，按照共有产权的政策进行规范和管理。

相关数据显示，截至8月底，北京保障房新开工4.9万套，完成全年任务的99%，竣工7.1万套，完成全年6万套任务的118%。为了让百姓第一时间了解项目具体情况，今年7月，北京市住建委编制的自住房政务公开惠民便民地图面向社会公布，该地图将2013年以来北京市推出的自住房项目“所在区”、“项目名称”、“销售均价”、“当前状态”等具体信息在地图上予以标记。

北京市住建委相关负责人表示，未来在保障房建设上，将坚持规划选址、土地供应、资金支持、审批办理“四个优先”措施。70%的保障房项目将布局在轨道交通沿线。

“瞧这房子，墙体光腻子就刮了四遍，让我觉得特别放心。”今天上午，在大兴区首创美澜湾对接安置房的工地现场参观完一遍后，家住望坛的市民肖秀荣觉得特别开心。肖秀荣一家四口人，多年来住在望坛16平方米的房子里，“这次我就想在这里选上一套88平方米的两居室就太好了。”在首创美澜湾的5000多套房源中，有3214套对接东城区望坛棚改项目。

“美澜湾项目仅仅是我们保障房项目的一个代表。”邹劲松介绍，多年来，本市已基本构建起符合首都特色的“保基本、分层次、广覆盖”的住房保障和供应体系，保障范围不断扩大，今年已经拿出4个公租房和1个自住房项目的30%房源分配给新北京人。根据计划，2017年本市计划建设筹集保障性住房5万套、竣工6万套。据了解，截止到8月底，本市保障房新开工4.9万套，完成全年5万套任务的99%；竣工7.1万套，完成全年6万套任务的118%。

自住房方面，截至目前，本市已累计入市自住房项目93个、8.5万套房源，销售了63个、6.2万套房源。邹劲松特别提到，在此前公开的共有产权管理征求意见稿中，对骗购、瞒报行为加大了处罚力度，提出十年内不让申请保障性住房。

中原地产首席分析师张大伟分析认为，从过去几年看,北京自住房供应合计6.2万套，基本已经完成签约。对于市场来说,自住房对市场持续影响。特别是2014年与2017年，自住房住宅土地供应的面积均超过了30%，大量的底价房供应，是出现2014年与2017年楼市调控效果的主要原因之一。在2017年上半年，自住房已经影响房价降低7%左右。

在张大伟看来，市场周期波动，从房地产发展看，三年小周期，2017年北京楼市已经进入调整年，2017年北京房价出现降低的可能性非常大。特别是这类限价及自住房的价格明显低于普通商品房价格。

分析人士表示，整体看，在共有产权房继续推动下，市场的观望情绪会继续加强，特别是大量房源供应后，价格的稳定已经可以预期。