9月20日上午9:00，南京下半年第3场土拍将正式开始，共有7幅地块竞拍，包括雨花台区2幅，江宁区1幅、建邺区1幅，六合区3幅，其中涉宅用地占据4幅。其中NO·2017G50地块（江宁梦工厂地块）昨日公告“终止出让”。

　　经过81轮竞价，六合NO.2017G49地块最终被弘阳以1.08亿竞得，楼面价4708元/平米，现房销售。

　　NO.2017G49地块为六合区金牛湖街道青龙市场四期地块，东至经八路，南至纬二路，西至支十三路，北至现状。总用地面积14337.68平米，出让面积14337.68平米，住宅70年、商业40年，规划用地性质为商 住混合用地。容积率1.0< R≤1.6，建筑限高35米，挂牌出让起始价6800万，最高限价1.3亿。

　　G49竞拍要求地块内商业办公的建筑面积占地块地上总建筑面积的比例应控制在10%~20%之间。

　　G49地块的出让起始价为2964元/平米，最高限价5667元/平米。

　　地块分析

　　该地块位于金牛湖街道，属于六合的乡镇，离六合城区还比较远，靠近S8号线八百桥地铁站，坐地铁的话大概20分钟左右到达六合的雄州街道。

　　项目周边配套有待发展，除临街门面商铺和超市，周围缺少大型购物商场。地块周边学区教育资源一般，仅有金牛湖中心幼儿园，金牛湖中心小学、金牛湖初级中学。

　　今天，南京作为租赁新政后的首场土拍，7幅地块，成交总价89.4亿元，备受关注的首幅开发商自持地块G43却未达到最高限价，被中海拿下，不需要开发商自持，也无需配建保障房。此外，除了六合龙池G47地块需配建26400平保障房（占总建面28.5%）以外，西善桥G43地块、江宁东山G45地块等热门宅地均没有达到最高限价，也没有竞自持或竞保障房，土地市场回归理性。

　　土拍结果一览：

　　城南板块：

　　1、城南G43地块，被中海竞得，未竞争自持面积，楼面价17956元/㎡。

　　2、铁心桥G44地块，被明发竞得，以8.1亿拿下，出让面积23475.91㎡，地块起拍价为5.4亿元。

　　江宁板块：

　　1、东山G45地块，被上海建工竞得，总价25亿，现房销售，最终楼面价18860元/平，将配建保障房面积2.78万平。

　　河西南板块：

　　1、河西南G46地块，被东南奥体置业竞得，总价2.025亿，规划为居住社区用地。

　　六合：

　　1、G47地块，被荣盛竞得，总价8.3亿，楼面价8972元/平，现房销售，要求配建2.64万平保障房。

　　2、G48地块，被南京金牛湖野生动物王国有限公司以底价1.7亿元拿下，预计2018年5月1日开园。

　　3、G49地块，被弘阳竞得，总价1.08亿，楼面价4708元/平米，现房销售。