9月26日，杭州市国土资源局、杭州市公共资源交易中心挂牌出让一幅“租赁住房”用地，未来项目建成后“只租不售”，这在杭州的土地招拍挂中尚属首次。作为首批开展住房租赁试点的12个城市之一，此举充分体现了杭州落实 “房子是用来住的、不是用来炒的”要求，大力发展租赁市场的决心，更好地保障“居者有其屋”。

　　这幅“租赁住房”用地为江干区彭埠单元R21-20（2）地块，北至同德路，西至源聚支路，东至R21-20地块，南至沪杭高速公路绿带，紧邻城东新城核心区。土地面积约为58.65亩，容积率2.3，地上可建建筑面积约89897.8平方米，地块将在10月27日进入现场竞价。

　　据悉，“只租不售”供地模式将成为杭州土地出让方式的有益补充。根据8月29日出台的《杭州市加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》要求，未来3年，杭州新增租赁住房总量占新增商品住房总量的30%。杭州市将从多渠道增加租赁住房供应：一是将租赁住房用地供应纳入年度土地供应计划，结合城西科创大走廊、城东智造大走廊、钱塘江金融港湾等产业发展和人才引进的需要，确定一定比例住宅用地作为人才专项租赁住房用地；二是落实商品住宅项目用地配建公共租赁住房比例，主城区配建比例不低于10%，萧山区、余杭区、富阳区配建比例不低于5%；三是继续执行对以招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地的，土地溢价率超过一定比例后，由竞价转为竞自持商品房屋面积。

　　业内人士认为，类似“只租不售”的供地方式和对自持商品房对外租赁的严格管理，实际上带有很强的政策扶持导向，体现了杭州政府对租赁市场的呵护。这也充分说明杭州对租赁市场发展的决心，预计后续类似全自持型的用地会增加，这有助于市场交易类型、结构等方面的转变，或倒逼行业进行变革。同时，建立购租并举的住房制度，不仅是房地产长效调控的机制之一，长远来看，还能减少非理性购房需求，避免房地产市场大起大落。

　　附：公告全文

　　杭州市国有建设用地使用权挂牌出让公告

　　根据国家有关法律、法规的规定，依据城市规划，经杭州市人民政府批准，杭州市国土资源局对下列地块采用挂牌方式出让。现将有关事宜公告如下：

　　一、挂牌出让地块位置及规划指标概况：

　　注：具体情况以《挂牌出让文件》和出让合同为准。

　　二、挂牌出让土地受让对象：具体竞买申请要求详见挂牌出让文件。竞得者必须严格按照土地出让合同规定的条件进行开发建设（每一幅地块参加竞价的条件和规划条件详见各宗地挂牌文件）。

　　三、竞得人确定方式：具体详见各地块挂牌出让文件。

　　四、本次挂牌出让地点：本次土地挂牌报名、报价地点设在杭州市国土资源局（地址：杭州市解放东路18号钱江新城市民中心C座411室。咨询电话：0571—85085448，88237764，88227490），挂牌现场会设在杭州市公共资源交易中心内，详细地址：杭州市江干区备塘路333号（原88号）三号楼2楼拍卖大厅。咨询电话：0571—85085448。

　　五、本次挂牌报价时间：自2017年10月18日 9:00起至2017年10月27日14:30止（工作时间）。

　　报名时间：参加挂牌竞买的竞买人可在2017年10月18日 9:00至2017年10月27日11：45（工作时间）提交挂牌须知规定应提交的有关文件，并填写挂牌出让报名表，向杭州市国土资源局缴纳保证金（以到账为准）后，办理挂牌申请手续。

　　六、本次挂牌出让详细资料请参阅挂牌出让文件。有关挂牌出让文件资料可自2017年10月12日后到杭州市国土资源局（市民中心C座706室）或杭州市公共资源交易中心（杭州市江干区备塘路333号（原88号）一号楼1楼4号窗口）索取。

　　杭州市国土资源局、杭州市公共资源交易中心

　　2017年9月27日