根据福州市马尾区国土资源局决定，10月17日以拍卖方式出让马宗地2017-07号商住地块的国有土地使用权，起始价31840万元。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求:

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：

无

三、本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2017年10月09日至2017年10月16日到福州市马尾区国土资源局土地利用科（马尾区马限山一号）获取拍卖出让文件。

五、申请人可于2017年10月09日至2017年10月16日到福州市马尾区国土资源局土地利用科（马尾区马限山一号）向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2017年10月16日16时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2017年10月16日17时00分前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权拍卖活动定于2017年10月17日10时00分在福州市马尾区国土资源局六楼拍卖大厅（马尾区马限山一号）进行。

七、其他需要公告的事项:

加价幅度为以100万元为单位的整数倍。

总面积47750.2845㎡，实际出让面积36014.2㎡。

土地用途：居住用地。

出让年限：住宅用地70年。

主要规划及要求：1.0<建筑容积率≤1.04，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，14≤建筑高度≤30米。该用地按《福州市城市规划管理技术规定》第二类建设区执行；建筑退让和建筑间距、公共服务设施和市政公用设施、交通组织、建筑景观及其他要求等以规划部门的规划设计条件函为准。

其他条件：（1）地块竞买人报名时须提供承诺函，若超过竞买地块设定的最高限制价格竞得该地块，由竞得人根据成交情况与马尾区国有房产管理中心于中标之日起7日内对接，核定配建户型及交接程序。（2）地块新建建筑按福州市政府2017年5月23日出台的《福州市人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见（试行）》（榕政综[2017]1164号）规定的标准实施。

八、联系方式与银行帐户

联系地址：福州市马尾区国土资源局（马尾区马限山一号）

联系人：张先生

联系电话：83688330

马尾位于东经119°37′，北纬25°29′，地处我国东南沿海、闽江下游北岸，距闽江口17海里，是福建省的军商要港，福州的水上门户。这一带正是乌龙江、白龙江与琴江三江交汇的地方，三江自闽安镇、长门流入东海。东南临江与长乐市隔江相望，东北毗邻连江县琯头镇，西与晋安区鼓岭乡接壤，地势西北高东南低。地质构造处在中国东南沿海华厦系第二复式隆起带东缘福州盆地东侧，属江口溺谷海湾型游沙堆积，区内第四系厚度一般为30－40米，自山边沿江增厚，基岩为变质火山岩和花岗岩。