10月25日，南京迎来十月首拍，总共出让8幅地块，出让面积37.57万平方米，包括6幅商品住宅用地，2幅商办混合用地。其中江宁区4幅，栖霞区2幅，浦口区和鼓楼区各1幅。

　　今日南京土拍最先出让的宅地—江宁方山大学城G55地块则由美的地产斩获，成交价12.3亿元，楼面价1.8万元/平方米，保障房报建面积1200平方米。

　　江宁方山G55地块

　　NO.2017G55地块为江宁区高新园知行路以西、鹏山路以北地块，东至知行路，南至规划道路，西至规划道路，北至规划道路。总用地面积34092.32平米，出让面积34092.32平米，用地性质为商住混合用地，住宅70年，商业40年，容积率1.0＜R≤2.0，建筑限高60米。挂牌出让起始价8.6亿，最高限价12.3亿。

　　此外，地块内须配建商业配套设施，地上商业建筑面积占地块地上总建筑面积的12%-15%。地块要求装配式建筑面积的覆盖比例为100%，建筑单体预制率不低于30%，成品住房比例为100%。

　　地块商业配套包括文鼎广场和商贸中心。由于地处大学城，因此两个商业综合体定位偏年轻时尚。餐饮、娱乐、购物也是应有尽有。由于距离南京交院地铁站只有1.5公里左右，因此，G55地块周边交通还算方便。

　　从区域在售房源情况来看，可售房源数量不多。例如：世茂梦享家暂无住宅房源在售，预计明年加推8、9号楼最后一批房源，共84套，面积89平。武夷名仕园暂无住宅房源在售，仅剩最后一栋16号楼待加推，户型面积139平，共72套房源。鲁能泰山7号院在售少量房源，面积137、185平方米，均价30000元/平。