近日，在淘宝司法拍卖平台上，成都铁路运输中级法院发布公告，出让都江堰市幸福镇永寿村十四、十六组1宗国有出让住宅、商业用地使用权。

据查阅，该地块面积为12.69万平方米（190.56亩），设定容积率为2.5，起拍价为2.28亿元，将再在淘宝司法拍卖网络平台进行公开拍卖。

根据土地评估报告显示，该地块属于都江堰兴堰投资有限公司。据悉，该公司实际控制人为都江堰市国有资产监督管理办公室。

目前，该地块已抵押给平安银行股份有限公司成都分行。

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淘宝京东法拍房贷款流程

第1步竞买人缴纳竞买保证金、取得竞拍号后在拍品拍卖前与贷款银行联系提出贷款预申请，填写并向银行提交《贷款预申请表》。

第2步银行经初步核查后，向竞买人出具《贷款预申请情况告知函》。

第3步竞买人参与竞拍成功后，在拍卖成交之日起2日内与法院联系，说明贷款意愿并已在银行办理过贷款预申请。

第4步法院知悉竞买人贷款意愿后，向银行核实竞买人贷款预申请情况，并附竞买人拍卖竞价记录证明资料及拍卖房产评估报告复印件。

第5步竞买人在拍卖成交2日内与银行联系，银行根据法院反馈信息核对竞买人信息，正式核定首付款金额及贷款金额，并回复法院贷款工作联系单，确定首付款及贷款金额。同时通知竞买人。

第6步竞买人在收到银行首付款支付通知后2日内支付首付至法院专户。

第7步竞买人支付首付款后，以向银行质押存单提供阶段性担保的方式向银行提出正式贷款申请，并填写《个人贷款申请表》，按照银行要求提供相应资料。

第8步银行针对买受人的贷款申请，应自收齐买受人全部贷款申请材料后5个工作日内完成审批。贷款审批通过的，应自审批通过之日起1个工作日内向法院出具《个人贷款承诺函》，并发放贷款支付至法院专户。

第9步法院在收到竞买人支付的首付款、银行《个人贷款承诺函》及贷款后，出具拍卖成交确认书、相关执行裁定书及协助执行通知书，并会同银行、买受人共同赴登记部门办理房产的解除查封、解除抵押权、过户及再行设立抵押手续。

保证金贷款流程

第1步 竞买人在竞拍前与贷款银行联系提出保证金贷款申请。

第2步 银行经初步核查后，对于符合条件的竞买人可向银行提交《保证金贷款申请表》，并按照银行要求提交相应贷款资料。

第3步 银行针对竞买人的贷款申请，应自收齐竞买人全部贷款申请材料后7个工作日内完成审批。贷款审批通过的，应自审批通过之日起7个工作日内向竞买人发放贷款。