根据茂名市国土资源局决定，12月15日以挂牌方式出让WG2017-31、WG2017-32两幅商住地块的国有土地使用权，总起始价67112万元。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：

（一）符合网上挂牌出让文件要求的中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律法规另有规定者外，均可申请参加本次国有建设用地使用权网上公开挂牌出让活动。本次活动不接受联合竞买申请，不接受口头、电话、传真、邮寄等形式的竞买申请。

竞买申请人需具备的其它条件：

1.竞买人须提供中华人民共和国境内银行或其它金融机构出具的人民币资信证明(WG2017-31号地块需提供17000万元资信证明，WG2017-32号地块需提供13000万元资信证明，不含贷款意向书)；由不同银行（或同一银行不同账号）开具的多张资信证明，其相隔时间不得超过一个小时。

2.竞买人须提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书。

3.凡在茂名市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，均不得参加本次竞买。

4.配建的高层次人才公寓（住宅）需与商品房同步建设、同步验收、同步交付使用后纳入小区物业统一管理；高层次人才公寓需经市规划部门统一规划并相对独立设置，高层次人才公寓的户（套）面积以60平方米、90平方米及120平方米为主，须在住建、规划、房产等部门的指导下进行，并须按不少于1000元/平方米的标准进行精装修；高层次人才公寓（住宅）按每户（套）不少于0.8个小车位和0.6个非机动车车位配置停车位，建成后产权无偿移交给市政府指定部门或相关国有企业名下；高层次人才公寓竣工后，不动产权无偿移交给市政府指定的部门或国有企业，无偿移交不动产权过程中涉及的一切税、费，一律由竞得人负责缴交；高层次人才公寓（住宅）的房源分配须在市房产主管部门的指导下组织实施；竞得人需在挂牌成交确认之日起7个工作日内与市房产主管部门签订配建移交协议，作为签订出让合同附件并列入监管。

5.竞买人须书面提交承诺：所建商品房最高销售房价不得超过5299元/平方米。

（二）凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，方可参加网上公开挂牌交易活动。

（三）首次参加网上挂牌交易的申请人，须携带数字证书及相关资料到本中心办理注册、绑定手续。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2017年11月24日至2017年12月14日到茂名市土地使用权网上挂牌交易系统获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2017年12月06日至2017年12月14日到茂名市土地使用权网上挂牌交易系统向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2017年12月14日17时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2017年12月14日17时00分前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动在茂名市土地使用权网上挂牌交易系统进行。各地块挂牌时间分别为:

WG2017-31号地块:2017年12月06日09时00分至2017年12月15日16时00分;

WG2017-32号地块:2017年12月06日09时00分至2017年12月15日16时00分;

七、其他需要公告的事项:

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

成交原则：

本公开次出让活动采取“限地价+限房价+竞配建”方式进行，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的（线上交易），按照价高者得原则确定竞得人；当竞价达到最高限制地价后，转为竞配建需无偿移交给政府的高层次人才公寓（住宅）面积（线下交易），竞配建高层次人才公寓（住宅）起始面积为0平方米，单次竞增幅度为1500平方米，不设置最高配建面积（上不封顶），按照报出配建面积最大者的原则确定为竞得人，最高限制地价即为土地成交价格。该宗地所建商品住房最高销售房价不得超过5299元/平方米，购房人新购该宗地所建商品住房自取得不动产权证之日起，3年内不得转让或进行转让公证，由市住房和建设局、市房产主管部门负责监管。

其他需要公告的事项：

（一）本次国有建设用地使用权网上挂牌出让为无底价出让；土地出让所需缴纳的税费全部由竞得人负责。

（二）网上挂牌交易系统可以查阅规划文件、宗地图等相关图件。

（三）竞买人竞得宗地使用权后，必须保证其提交的资料符合竞买申请条件，并对资料的真实性和合法性负责，否则，本中心有权取消竞得人的竞得资格，竞买保证金不予退还，并追究其法律责任。

八、联系方式与银行帐户

联系地址：茂名市油城十路6号大院（金源盛世）市行政服务中心3楼

联系人：卢先生、魏先生

联系电话：0668-2288783、2288780

茂名是粤东西北地区中经济实力较强的城市，GDP连续14年居粤东西北首位[4]，同时，茂名是中国华南地区最大的石化基地，为中国南方重要的石化生产出口基地和广东省的能源基地。2015年11月，列为第二批国家新型城镇化综合试点地区。