11月17日苏州常熟市迎来11月的第二场土拍,5宗地块均包括住宅用地分别位于古里、支塘、沙家浜和海虞,累计土地面积24.63万方,累计起拍总价23.73亿元。 下午14时08分,经过...
11月17日苏州常熟市迎来11月的第二场土拍,5宗地块均包括住宅用地分别位于古里、支塘、沙家浜和海虞,累计土地面积24.63万方,累计起拍总价23.73亿元。 下午14时08分,经过竞拍江苏中鼎房地产开发有限责任公司以970万竞得沙家浜镇2017B-026地块,楼面价6132元/平方米,溢价率5.43%。 下午16点11分,经过1个多小时竞拍,最终碧桂园以61500万元竞得海虞镇2017B-027地块,楼面价6390元/平方米,这是今天碧桂园拿下的第四块地。 11月17日土拍结果: 沙家浜镇沙南路以南、东升路以西(2017B-026) 【地块分析】 ①地块位于沙家浜镇集镇中心,镇区本身有部分商业和沿街商铺,此外,1公里范围内还有沙家浜横泾商业广场、好又多超市等。 ②地块与江苏中鼎竞得的2017B-012号地块只有一路之隔,地块西侧为沙家浜中心小学,地块东侧100米处为在建常沙线快速化改造工程,未来通过常沙线高架去往常熟市区将会更加便捷。 ③地块周边有昆承华府、春来家园、星辉湖畔、南都璟园等多个成熟社区,居住氛围浓厚。另外,地块距离沙家浜风景区约2公里。 【沙家浜镇介绍】 沙家浜镇位于常熟市南部,北靠虞山镇、古里镇,南接昆山市巴城镇、苏州市相城区阳澄湖镇,西邻辛庄镇,西北濒昆承湖,行政区域面积80.4平方公里,行政区域面积80.4平方公里,常住人口72096人(2014年),辖2个社区、13个行政村。沙家浜镇化底蕴深厚,境内有唐市、横泾两座古镇,经济以渔业、农业为本。 海虞镇王市路以西、迎宾路以南地块(2017B-027) 【地块分析】 ①地块距离海虞镇政府900米,属于中新海虞花园城规划范围内。地块周边交通路网较为发达,交通便利。通过常福公路和海虞北路可在半小时左右达到市区。另外,新世纪大道北延建成后,便可直达常熟市区。 ②地块周边1公里范围内有海阳广场、好又多购物广场等商业配套,便于居民生活。 ③地块周边教育配套较为完备,分布有海虞中心小学幼儿园、海虞中心小学、海虞中学。 【海虞镇介绍】 中新海虞花园城项目位于海虞镇中心镇区,规划面积约1.66平方公里,规划人口约3万人。通过完善的慢行体系、便捷的路网系统、可达性良好的四级绿地(中央公园、带状公园、邻里绿地及5000米长的公共滨水绿带),形成花园般的公共环境,营造20个尺度宜人、休闲生态的亲水社区。 项目交通优势明显,向南距离S38沿江高速1公里,距离在建沪通铁路常熟站3.8公里,距离北三环5.8公里,即将开工建设的新世纪大道北延设计双向六车道与人民路无缝对接,规划苏州轻轨S4线将延伸至海虞。 |
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