宁波市国土局网上挂牌1宗商住地，即江北区湾头地区JB05-02-34、JB05-04-19、JB05-04-23地块，将于12月21日通过网上交易系统出让。

该地块位于江北湾头区块，环城北路以北、湾头路以南、星湖路两侧，用地性质是商务金融、住宿餐饮、批发零售、城镇住宅用地，出让面积55447㎡，容积率2.6，建筑面积1444860，起价125014万元，起始楼面价8630元/㎡。

本地块在确定出让起始价的同时设定上限价格为17260元/㎡，当竞买报价未达到上限价格时，按价高者得的原则确定竞得人；当竞买报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转入在上限价格的基础上竞报配建保障性住房程序，并按投报面积最高者确定竞得人。

其他条件：

1.新型建筑工业化等宁波市相关政策要求按照甬政办发〔2016〕7号等文件规定执行；

2.地下空间涉及经营性用途的，应按照《关于落实省政府空间换地政策鼓励开发地下空间的通知》（甬土资发〔2014〕121号）规定补缴土地出让金；

3.JB05-04-19地块城镇住宅计容建筑面积占地块计容总建筑面积的比例不超过40%；

4.根据规划配建要求在JB05-02-34地块内结合建筑按规定设置移动通信基站一处、JB05-04-23地块西南角配建12班幼儿园1所，由竞得人根据规划要求同步实施，建成后无偿移交给政府相关部门；

5.JB05-02-34地块自持计容建筑面积比例不低于计容总建筑面积的70%，自持年限不少于10年，如有违约，竞得人应按本次出让金价款总额的20%支付履约违约金；

6.JB05-02-34地块和JB05-04-19地块商业建筑已按规定动工且投资分别达到投资总额的25%后，住宅部分方可按照宁波地方规定要求进行销售；

7.JB05-02-34地块红线东侧的南北向规划河道、河道驳岸及景观绿化（面积约0.645公顷）、JB05-04-19地块内南侧宽度不小于12米的公共通道以及公共通道通过桥梁延伸至西侧JB05-02-34地块主出入口，由竞得人根据规划要求同步实施，建成后无偿移交给政府相关部门；

8.本地块合同履约保证金为出让金总额的5%，最高不超过人民币2000万元（不计利息），于竞得土地后六个月内同时付清，视履约情况分期返还，抵充违约金、土地闲置费等以后不足的除外。合同履约保证金分二期返还，在开工、竣工时分别返还50%。合同约定开工时间以取得建筑工程施工许可证时间为准；合同约定竣工时间以取得建设工程规划核实确认书时间为准。