西安12月土拍预告：12月1日，经西安市人民政府批准，西安市国土资源局委托西安市土地储备交易中心和西安市国土资源局浐灞分局决定以增价拍卖方式出让浐灞生态区4宗国有建设用地使用权，总出让面积约571亩。

查阅出让公告显示，宗地一位于西安浐灞生态区世博大道以南、锦堤五路以东，总净用地面积140736.49平方米（折合211.105亩），依规划分为2个地块。地块一，地籍编号为CB3-1-84，净用地面积124239.41平方米。用地性质为住宅、商服，容积率不大于2.0不小于1.5，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%。其中出让住宅用地120511.90平方米，出让商服用地3727.51平方米，设为共用宗。地块二，地籍编号为CB3-1-85，净用地面积16497.08平方米，用地性质为商服用地，容积率不大于2.4不小于2.0，建筑密度不大于40%，绿地率不小于25%。土地使用年期为住宅用地70年、商服用地40年。

另外，宗地二位于西安浐灞生态区欧亚四路以南、兴泰北路以东、灞河西路以西，总净用地面积86685.86平方米（折合130.029亩），依规划分为2个地块。地块一，地籍编号为CB2-3-576，净用地面积65241.14平方米。用地性质为住宅、商服，容积率不大于2.0不小于1.5，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%。其中出让住宅用地62341.14平方米，出让商服用地2000平方米，设为共用宗。地块二，地籍编号为CB2-3-577，净用地面积21444.72平方米。用地性质为商服用地，容积率不大于4.7不小于4.2，建筑密度不大于50%，绿地率不小于25%。土地使用年期为住宅用地70年、商服用地40年。

宗地三位于西安浐灞生态区浐河西路以西、咏兴路两侧，总净用地面积115946.56平方米（折合173.92亩），依规划分为2个地块。地块一，地籍编号为CB6-1-1228，净用地面积96349.41平方米。用地性质为住宅、商服，容积率不大于1.6不小于1.2，建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%。其中出让住宅用地89131.89平方米，出让商服用地7217.52平方米，设为共用宗。地块二，地籍编号为CB6-1-1235，净用地面积19597.15平方米。用地性质为商服用地，容积率不大于2.5不小于2.0，建筑密度不大于40%，绿地率不小于25%。土地使用年期为住宅用地70年、商服用地40年。

宗地四总净用地面积37350.16平方米（折合56.026亩），依规划分为3个地块。地块一，地籍编号为CB6-6-1，位于西安浐灞生态区南三环以南、白龙池路以东，净用地面积12571.08平方米。用地性质为商服用地，容积率不大于2.2不小于1.7，建筑密度不大于40%，绿地率不小于25%。地块二，地籍编号为CB6-2-2226，位于西安浐灞生态区南三环以北、浐河西路以西，净用地面积7416.56平方米。用地性质为商服用地，容积率不大于0.8，建筑密度不大于40%，绿地率不小于25%。地块三，地籍编号为CB6-2-2227，位于西安浐灞生态区南三环以北、浐河西路以西，净用地面积17362.52平方米。用地性质为商服用地，容积率不大于0.8，建筑密度不大于40%，绿地率不小于25%。土地使用年期商服用地40年。

CB3-1-84，CB2-3-576，CB6-1-1228号宗地符合配建租赁型保障房条件，依据市政发〔2017〕51号文件及西安浐灞生态区有关规定，上述3宗地内配建的租赁型保障房采取易地集中建设，易地配建费标准为5500元/平方米，竞得人应在成交之日起10个工作日内与西安浐灞生态区管委会签订《西安浐灞生态区配建租赁型保障房易地集中建设协议》。出让用地范围内规划的公建配套设施，受让人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。

本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，宗地一、二、三设定最高限价，达到最高限价后拍卖终止；宗地四按价高者得的原则确定竞得人。