12月5日，青岛市国土资源和房屋管理局以网上拍卖方式出让市北区台柳路312号一宗住宅用地，该地块最终被万科底价拿下，成交总价2.55亿元。

　　公告显示，该地块位于青岛市北区台柳路312号，土地总面积为11222.3㎡，规划建筑面积为39278.16㎡，土地用途为城镇住宅和产权型人才公寓，其中，城镇住宅用地为10100㎡，产权型人才公寓用地为1122.3㎡。地块容积率大于1小于等于3.5，建筑密度小于等于35%，绿地率大于等于30%，拍卖起始价为6500元/㎡，竞买保证金约2.55亿元。

　　该地块要求竞买人需单独申请外，需分摊4809.6平方米国有建设用地使用权作为自建自用经济发展用地以协议方式出让给青岛河西实业总公司，建筑面积1.68万平方米，土地用途为商业、农贸市场、文化活动中心，并在签订《成交确认书》的同时签订上述自建自用经济发展用地的《代建协议》。

　　另外，竞买人或其股东应由经营大型、综合性农贸市场的经验，且目前在营业中的单体市场室内使用面积不低于4000平方米，并同时具有省工商局、省文明办网上公示的省级文明诚信市场资格。

　　从地图上看，该地块位于青岛市北区台柳路和长沙路交汇位置以北区域，位于青岛新都心商圈辐射范围之内，距离凯德、麦凯乐等商超距离较近。东侧靠近黑龙江路，距离地铁3号线长沙路站步行约10分钟的路程。另外，周边长沙路幼儿园、河西小学、博文小学等学校环绕，10余条公交线路途径此处，生活配套设施相对完善，完全可以满足基本生活需求。

　　该地块周边成熟社区较多，南侧紧邻泰成玲珑郡项目，西侧一河之隔的则是长沙路小区和万科紫台项目。另外，地块南侧一路之隔的保利天汇项目正在建设当中，西南侧距离稍远的在售的海尔地产世纪项目均价约25000元/㎡。

　　目前来看，整个新都心在售的住宅项目极少，该地块虽然面积不大，但对于黄金土地的新都心来说，该地块的入市将吸引众多购房者和开发企业关注。

　　本次拍卖出让设较高限价。当地块竞买报价达到或超过较高限价时，上土地竞价中止，转入上竞自持商品住房建筑面积。