江西长运股份有限公司关于 

拟通过挂牌方式公开转让昌南客运站土地使用权及 

地上附着物等相关附属设施的公告 

    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 

    重要内容提示： 

    ●交易简要内容：公司拟将拥有的昌南客运站土地使用权及地上附着物等相关附属设施，参照评估价值，以1.8亿元为底价通过挂牌方式公开转让。 

    ●本次交易未构成关联交易 

    ●本次交易未构成重大资产重组 

    ●交易实施不存在重大法律障碍 

    ●本次交易尚须获得股东大会的批准 

    ●本次资产转让将通过挂牌方式，能否最终成交存在不确定性。 

    一、交易概述： 

    为盘活公司存量资产，集中资源于优势领域，推进公司主业的转型升级进程，江西长运股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）拟将拥有的昌南客运站土地使用权及地上附着物等相关附属设施，参照评估价值，以 1.8 亿元为底价通过挂牌方式公开转让。 

    2017 年 11 月 24 日，公司以通讯表决方式召开第八届董事会第十五次会议，会议审议通过了《关于拟通过挂牌方式公开转让昌南客运站土地使用权及地上附着物等相关附属设施的议案》，该议案表决结果为：9 票同意，0 票反对，0 票弃权。根据《上海证券交易所股票上市规则》及《公司章程》的规定，该事项须提交公司股东大会审议。 

     二、交易对方情况介绍 

    本次公司拟转让昌南客运站土地使用权及地上附着物等相关附属设施事项，将严格按照国有资产转让的有关规定执行，在产权交易所以挂牌方式公开实施转让，对于是否最终有意向受让人目前尚无法确定。 

    三、 交易标的基本情况 

    (一)交易标的 

    本次交易标的为昌南客运站土地使用权及地上附着物等相关附属设施，交易标的产权清晰，不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情况，未涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，也不存在妨碍权属转移的其他情况。 

    昌南客运站土地使用权及地上附着物等相关附属设施系公司于2011年7月，根据南昌市人民政府办公厅《关于印发南昌长途汽车总站搬迁专题会议纪要的通知》与《关于同意南昌长途汽车总站搬迁实施方案的批复》（洪府厅字[2011]272号）要求，对公司下属的位于南昌市八一大道的南昌长途汽车总站实施搬迁，同时收购南昌市公共交通总公司提供给昌南客运站使用的有关土地与房产，以及南昌昌南汽车客运站有限责任公司拥有的昌南客运站的全部资产及业务，资产转让价格为人民币玖仟万元。公司已对持有期间的昌南客运站土地使用权及地上附着物等相关附属设施计提了折旧，该部分资产截止2017年10月31日的账面净值为7,327.86万元。 

    (二)交易标的评估情况 

    具有证券从业资格的中铭国际资产评估(北京)有限责任公司已对昌南客运站土地使用权及地上附着物等相关附属设施在评估基准日的市场价值进行了评估，并出具了中铭评报字[2017]第 2044 号《江西长运股份有限公司拟转让昌南客运站土地使用权及其地上附着物等相关附属设施事宜所涉及的部分资产价值项目资产评估报告书》。评估基准日为：2017 年 10 月 31 日，评估采用资产基础法进行评估。 

    评估结果如下： 

    截止评估基准日 2017 年 10 月 31 日，江西长运股份有限公司昌南客运站土地使用权及其地上附着物等相关附属设施的账面值为 7,327.86 万元，评估值为 9,309.69 万元，评估增值 1,981.83 万元，增值率 27.05%。具体结果列示如下（金额单位：人民币万元）： 

（三）交易标的定价情况 

    根据中铭国际资产评估（北京）有限责任公司出具的中铭评报字[2017]第2044号《江西长运股份有限公司拟转让昌南客运站土地使用权及其地上附着物等相关附属设施事宜所涉及的部分资产价值项目资产评估报告书》，截止评估基准日2017年10月31日，昌南客运站土地使用权及其地上附着物等相关附属设施评估价值为9,309.69万元，公司拟参照上述评估值，结合昌南客运站实际情况，考虑适当比例的投资回报与资金成本，拟以1.8亿元为底价通过挂牌方式公开转让昌南客运站土地使用权及其地上附着物等相关附属设施。 

    四、交易目的和对公司的影响 

    本次股权转让将通过在产权交易所对外公开挂牌转让的方式进行，交易是否成功具有不确定性。如转让成功，将对公司当期经营业绩与现金流产生一定的积极影响。 

    昌南客运站土地使用权及地上附着物等相关附属设施系公司于 2011 年 7 月，根据南昌市人民政府办公厅《关于印发南昌长途汽车总站搬迁专题会议纪要的通知》与《关于同意南昌长途汽车总站搬迁实施方案的批复》（洪府厅字[2011]272号）要求而受让的资产，鉴于公司受让昌南客运站的土地与房产及相关业务后，因昌南客运站地理位置原因，客流量较小，一直处于亏损状态。公司本次拟转让昌南客运站土地使用权及其地上附着物等相关附属设施，有利于公司盘活存量资产，提高资产使用效率，集中资源于优势领域，推进公司主业的转型升级进程，上述资产转让事项符合公司的战略发展目标，以及公司和全体股东的利益。 

   特此公告。 

江西长运股份有限公司董事会 

2017 年 11 月 24 日