12月6日，南通国土局又挂牌一宗住宅地块R17043地块，该地块位于通盛大道东、龙腾路北，地块占地132981㎡，容积率为1-1.7970，起拍价为9420元/㎡，将于2018年1月15日进行竞拍，2018年的楼市局势可谓“未开先火”之节奏！那么，南通市场最新行情到底如何？未来走势又是如何呢？不妨来一探究竟！

　　信号一：12月南通房价11812元/㎡环比下跌0.17  各区县房价排名出炉

　　首先，我们先来关注一下南通目前的房价！据中国房价行情网数据显示，12月南通新房均价为11812元/平米，环比下跌0.17%；而二手房最新均价为13957元/平米，环比上涨0.51%；总体而言，整体上涨幅度有所收紧，房价主要以稳中前进为主！

　　从本次房价排名来看，崇川区15045元/平米依然位居首位，如皋市再次以7183元/平米垫底；从上涨幅度来看，12月份南通各区县房价全部呈现上涨趋势，可见接下来房价依然难以止涨；从房价涨跌排名来看，本次房价上升前三甲为如东县、开发区、海门市，此番这3大区域如此大幅上涨，未来南通县区楼市势必得到进一步发展，房价上涨也不远了！

　　信号二：12月南通5宗重要地块将陆续登场 各自将花落谁家受瞩目！

　　从供需市场来看，南通今年土拍市场非常火热，多个房企相继拿地，截止目前统计来看，12月份南通又将推出多宗地块，其中重点关注下南通市区5宗地块，即将登场的地块分别是R17030地块、R17031地块、CR17032地块以及CR17033地块，CR17034地块，这些地块都是各大房企严重的“香饽饽”，接下来土拍大战一触即发！

　　其中，R17030地块占地135543.84㎡，容积率为1-1.7，总起拍价高达13.48亿元，入市后或以中高端产品为主，地块周边配套资源丰富、居住氛围浓厚，附近有雅居乐、正泰江岸水苑等楼盘，周边商业配套非常也提升不少，星湖101广场、世茂广场距离也不远，永旺梦乐城已于12月1号开业；而CR17032地块与R17030地块距离较近，该地块旁边有携程信息技术大楼，附近项目有景瑞望府、橡树湾等等，均为不可多得的优质地块。

　　而R17031地块则位于观阳路南侧、太平路东侧，地块周边交通十分便利，并且距离规划中的轨道二号线站点很近，周边教育资源丰富，有八一中学、八一小学、国城生活广场等；CR17033地块则位于上海市北科技城区域内，地块周边居住氛围不错，有中海碧林湾、新城香溢紫郡、万科白鹭郡等几大优质楼盘；附近教育配套也很完善，有启秀市北学校、南通市第二中学等在其辐射范围内，未来**空间不容小觑！

　　主城区此番挂牌的地块为CR17034地块，该地块位于钟秀路北、大港河东，占地面积123407.56㎡，分为三个功能区，起挂价为10520元/㎡，地块竞得人须持有本地块不低于60%的地上商业建筑……加上该地块临近通吕运河以及生态绿廊，距离万达广场、1912等商业不远，地块之稀缺性可见一斑，抢手程度无可限量。

　　信号三：12月南通多个楼盘密集入市 多个“新品”将成为抢手货

　　从房源加推入市情况来看，据新浪乐居网不完全统计，12月南通将有17大楼盘将入市，其中崇川区4盘、港闸区4盘、开发区6盘、通州、海门、启东各1盘，可谓是再掀一场“抢房大战”的节奏啊，这对于广大购房者也是一大利好之举！

　　在众多房源中，这几大纯新盘则更让大家翘首期盼，其中崇川区的中海铂樾府作为去年楼面价破万地块，一度刷新南通土拍多个记录，一直以为深受业内外关注！中海铂樾府项目占地约9.4万方，临河及公园，容积率为1.5，建筑密度为16%，绿化率32%，是片区内低密度社区代表，社区共由11栋叠墅和8栋小高层构成，叠墅产品为约210㎡罕 见六开间朝南叠墅，约6.2m挑空设计，约120㎡灵动空间；小高层产品为约142㎡/175㎡奢阔平层，3.1m墅级层高，项目预计12月份首开，**修小高层户型142平米、175平米；叠加别墅毛坯210平米，敬请期待！

　　而港闸区不得不提的项目便是招商雍华府，自项目9月26日在南通亮相后便深受业内外期待，招商雍华府为招商蛇口进入南通首发力作，约13万㎡品质精工社区，项目雄踞市北新城黄金地段，五水与北大街两大核 心商圈交融。招商雍华府预计12月下旬展示区开放，预计12月底开盘，推出小高、高层300余套**房源，户型面积有98㎡、114㎡、117㎡及135㎡四种户型可供选择，目前正在预约登记中。

　　而开发区则是绿地新里城和世茂九龙庭备受关注！南通绿地新里城致力打造56万㎡新海派理想生活城。项目规划为别墅和高层，高层预计12月底前开卖，户型面积为89平米、105平米、115平米；联排别墅户型面积为104平米、143平米，共计规划住宅3883户，车位配比超1:1，目前绿地新里程12月16售楼处开放,12月23样板间开放；而世茂九龙庭即将加推12#、15#楼，预计12月底或1月初开卖，很多人都希望能抢到一套，实力不容小觑！

　　除了市区的一些楼盘让很多购房者爱不释手外，各大县区的项目同样人气不小，诸如通州上悦城、海门熙悦等楼盘的动向也备受关注！上悦城首期开卖1#、2#、6#、7#、11#、12#、17#、18#幢楼，户型为99平米、116平米、144平米，开卖时间待定；而海门熙悦售楼处及样板房已公开，项目开盘将推出全装修高层12#、13#、15#楼；毛坯洋房8-11#楼，建筑面积约95-155㎡，共500余套房源，价格待定。

　　对于接下来的南通楼市走向，业内专家分析认为：受上半年楼市持续升温的影响，房价一路高涨，房企们业绩也都超额完成，随着各大调控政策的来袭，到2018年开发商的销售业绩会不会继续保持很难说，有机构预测明年上半年开发商或采取“以价换量”等路线，届时房价出现一定调整在所难免！