2月6日下午,经历多次流标的北京土地市场迎来春节前最后一次拍卖,结果共41.3亿元顺利出让3宗共有产权地块,分别位于平谷、门头沟、台湖,合计起价36.16亿,31.348万平米,预计将提供30...
2月6日下午,经历多次流标的北京土地市场迎来春节前最后一次拍卖,结果共41.3亿元顺利出让3宗共有产权地块,分别位于平谷、门头沟、台湖,合计起价36.16亿,31.348万平米,预计将提供3000多套共有产权房。 住总15.7亿摘得台湖地块 溢价率33.62% 从北京市规土委官网获悉,6日出让的第一块宗地块位于通州区。 据挂牌资料显示,此次竞拍地块建面39199.45平米,规划建筑面积97990平米,起始价格11.75亿元,起始楼面价格约为1.2万元/平米。 该宗地将以 “五通一平”形式供地,宗地居住建筑规模全部用于建设“共有产权住房”,销售价格23000元/平方米(含全装修费用)。 此次地块吸引了住总、中铁置业、中海、首开+龙湖+新奥、金地、富力+路劲+招商参与竞拍。 随着频繁的举牌,各个房企竞相加价,第35轮住总以15.7亿夺得该地。 金科9.1亿拿下平谷区兴谷街道地块 紧随其后竞拍的是平谷区兴谷街道地块。 挂牌资料显示,PG-0007-6004、6008地块为R2二类居住用地。PG-007-6003为A33基础教育地块。 该宗地将以 “三通一平”形式供地,宗地居住建筑规模全部用于建设“共有产权住房”,销售价格15500元/平方米(含全装修费用) 据了解,该地块吸引了碧桂园、天润、城建、金科、金地等房企参与竞拍。 竞拍伊始,金科率先出价8.11亿元,天润紧随其后,在天润和金科频繁举牌之后,到第6轮的时候金科势在必得以9.1亿元拿下该地块。 中铁置业以底价16.5亿拿下门头沟永定镇地块 第三块拍卖的地块是门头沟永定镇地块。 截至开拍前,该地块由于只有中铁置业一家报价,中铁以16.5亿元底价成交。 挂牌资料显示,该地块面积为32797.36平方米,该宗地将以 “三通一平”形式供地。 专家表示,北京一天之内成交3宗共有产权住房地块,这对正在等待的申购家庭来说,无疑是一个好消息。三宗地块共计可提供共有产权建筑规模约30万平方米,可以提供3000套以上房源。 中原地产首席分析师张大伟分析认为:从整体看,房地产企业拿地积极性相比之前有所退烧。房企资金情况相对趋紧。 从地块成交情况看,企业出价积极性高低,主要看土地起价高低, 从未来北京土地市场趋势看,优质土地,起价将决定溢价率,房企拿地地价接近房价的现象已经在北京市场消失,企业在资金压力下,拿地相对谨慎。 |
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