2016年上半年已过，有人买房了，有人卖房了，也有人仍在持币待购，眼睁睁地看着房价涨了又涨。投资实业的盈利性甚至赶不上楼市，使得民间资本纷纷涌入房地产市场。以下是2016年上半年我国房地产投资报告：

　　　　据广东省统计局数据显示，今年上半年，在全国民间投资低速增长2.8%的情况下，广东省民间投资增速达到19.6%，领跑沿海发达省份，投资额为8591.07亿元。从行业流向看，房地产和制造业支撑了近80%的民间投资。　　根据交通银行最新发布的《交银中国财富景气指数报告》，家庭不动产投资意愿指数上升2个百分点，达117点，创历史新高。其中，现在入市购房意愿重回景气区间；在未来不动产投资方面，持有多套房小康家庭未来不动产投资意愿大幅回升。按城市级别看，核心城市现在和未来投资意愿均明显增强，且未来投资意愿上升幅度较大。　　中国指数研究院《2016年7月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示，2016年7月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为12009元/平方米，百城房价环比上涨1.63%，涨幅较6月份扩大0.31个百分点。百城房价已经连续15个月上涨，同比连续12个月上涨。　　涨幅居前十位的城市依次是：嘉兴、廊坊、合肥、厦门、福州、昆山、济南、盐城、常熟、上海。其中，厦门7月新房均价22120元/平方米，环比上涨4.05%。深圳7月新房均价同比上涨41.15%，居同比涨幅首位，其周边的东莞和惠州涨幅均超过30%。　　不过，在多个业内专家看来，楼市已经见顶。同时，一些热点城市开始重启限购限贷，对楼市进行调控。下半年房地产市场正在进入调整期。　　多套房家庭不动产投资意愿回升　　根据交通银行调查报告，尽管核心城市在调控收紧后房价上涨步伐稍稍放缓，但在强劲市场需求的拉动下，短期内仍然无法改变房价的上涨势头。核心城市的不动产投资意愿大幅提升，其中，小康家庭现在不动产投资行为指数本期重回景气区间，达到102点。按拥有的房产数量看，目前持有3套及以上住房的小康家庭不动产当前的投资意愿并不显著，可能是因为限购政策的阻碍效应所致；而持有0~1套和2套住房的群体投资意愿则有小幅上升。　　在未来不动产投资方面，持有多套房的小康家庭未来不动产的投资意愿出现大幅回升，反映了这类人群预期将来的购房政策会再度宽松。　　按城市级别看，核心城市现在和未来投资意愿均明显增强，且未来投资意愿上升幅度较大。非核心城市小康家庭现在不动产投资意愿与上期持平。受到房屋存量高、土地存量高、去库存需求不足和年龄结构老化等原因的影响，非核心城市未来不动产的投资意愿则明显降低。　　由此可见，无论是高收益人群，还是中低收入人群，房地产俨然成为大部分人的投资选择。　　深圳链家研究院《2016上半年深圳楼市大数据》显示，2016年上半年深圳“90后”的购房者占到9.3%，比2015年约增加4个百分点。这些年轻买家，多数有从事金融行业和海外留学背景。直接导致这部分人群提早入市购房原因，是深圳房价日趋走高。而从事金融行业让他们自身对金融领域的风吹草动更敏感，可见，目前的深圳房价仍有上涨空间。　　合肥学院房地产研究所所长朱德开所做的购房者意向调查也显示，年初，合肥购房人群中投资与改善需求的购房者占比约在30%，而最近这一比例已上升到近50%。在合肥买房的人群中，以前是合肥本地人与省内其他城市居民为主，而当前购房人群中出现一些“返乡投资者”。“他们有的家乡是安徽，在一线城市工作生活，看中合肥的投资前景，前来合肥购房。”“在市场调研中，我们发现有一个非常有趣的现象，很多已经有房子的客户，手头有个几十万元钱，这些资金不够在市区换个大一点的房子，于是到稍微远一点的地方买个稍大一些的房子。”一位房地产中介人员对中国房地产报记者表示，他们定义这部分客户为“刚投”，即刚性投资。而投资稍远地区的房地产，除了因为那里的房子还能买得起的原因外，也是看好该区域楼市发展前景。