9月29日，已经断供5个月的北京土地市场终于迎来开闸，当天北京国土局发布了5宗住宅用地的出让公告，共涉及土地面积34.9公顷，规划建筑面积约71.1万平方米，起始价总额为166.1亿元，挂牌竞价起始时间为10月19日。

　　该5宗地有4宗位于海淀区，另1宗则来自大兴。大兴区黄村镇兴华大街DX00-0202-0305地块R2二类居住用地、DX00-0202-0308地块A33基础教育用地面积为5.2万平方米，起始总价为24.8亿元。

　　而海淀区四宗地均位于西北旺镇，四宗地的起始总价分别为38.4亿元、19.9亿元、39亿元以及44亿元，建设用地面积各为8.35万平方米、4.34万平方米、8.42万平方米以及8.56万平方米。

　　其中，“海淀北部地区整体开发”永丰产业基地（新）HD00-0401-0146地块R2二类居住用地（配建“公共租赁住房”）须配建3.6万平方米“公共租赁住房”，居住剩余建筑规模全部建设“自住型商品住房”（最大套型面积90平方米）。“公共租赁住房”由海淀区政府指定机构回购，回购价格20000元/平方米，自住型商品住房房屋销售限价35000元/平方米（含全装修成本）。

地块详情内容

　　地块一：【北京】海淀区西北旺镇（海淀区“海淀北部地区整体开发”永丰产业基地（新）HD00-0401-0146地块R2二类居住用地）

　　地块编号：京土整储挂（海）[2016]017号

　　土地位置：海淀区西北旺镇；四至：东至大牛坊中路，南至大牛坊中街，西至HD00-0401-0162地块，北至大牛坊一街。

　　用地性质：R2二类居住用地

　　出让年限：居住70年、商业40年、办公50年

　　出让方式：挂牌

　　总用地面积：43356.745平方米其中，建设用地43356.745平方米

　　规划建筑面积：91049平方米

　　起始价：199000万元，加价幅度：1000万元，保证金：59700万元。

　　备注：此宗地配建36000平方米“公共租赁住房”，居住剩余建筑规模全部建设“自住型商品住房”（最大套型面积90平方米）。“公共租赁住房”由海淀区政府指定机构回购，回购价格20000元/平方米，自住型商品住房房屋销售限价35000元/平方米（含全装修成本）。

　　地块二：【北京】海淀区西北旺镇（海淀区"海淀北部地区整体开发"永丰产业基地（新）HD00-0401-0062、0166、0158地块二类居住用地）

　　地块编号：京土整储挂(海）[2016]018号

　　土地位置：海淀区西北旺镇

　　用地性质：R2二类居住用地

　　出让年限：居住70年、商业40年、办公50年

　　出让方式：挂牌

　　总用地面积：83549.617平方米，其中，建设用地83549.617平方米

　　规划建筑面积：138825平方米

　　起始价：384000万元，加价幅度：2000万元，保证金为：115000万元。

　　地块三：【北京】海淀区西北旺镇（海淀区”海淀北部地区整体开发”永丰产业基地（新）HD00-0401-0093、0097、0099、0108地块二类居住及零售商业用地）

　　地块编号：京土整储挂（海）[2016]020号

　　土地位置：海淀区西北旺镇

　　用地性质：R2二类居住、B11零售商业用地

　　出让年限：居住70年、商业40年、办公50年

　　出让方式：挂牌

　　总用地面积：84241.639平方米，其中，建设用地84241.639平方米

　　规划建筑面积：183336平方米

　　起始价：390000万元，加价幅度：2000万元，保证金为：117000万元。

　　地块四：【北京】海淀区西北旺镇（海淀区“海淀北部地区整体开发”永丰产业基地（新）HD00-0401-0132、0120、0162地块二类居住及零售商业用地）

　　地块编号：京土整储挂（海）[2016]019号

　　土地位置：海淀区西北旺镇

　　用地性质：R2二类居住用地、B11零售商业用地

　　出让年限：居住70年、商业40年、办公50年

　　出让方式：挂牌

　　总用地面积：85584.572平方米，其中，建设用地85584.572平方米

　　规划建筑面积：162894平方米

　　起始价：440000万元，加价幅度：2000万元，保证金为：132000万元。

　　地块五：【北京】大兴新城东片区0202街区（大兴区黄村镇兴华大街DX00-0202-0305地块R2二类居住用地、DX00-0202-0308地块A33基础教育用地）

　　地块编号：京土整储挂（兴）[2016]021号

　　土地位置：大兴新城东片区0202街区；四至：东至规划纵二路，南至富华路，西至规划纵一路，北至清源路。

　　用地性质：R2二类居住用地、A33基础教育用地

　　出让年限：居住70年、商业40年、办公50年

　　出让方式：挂牌

　　总用地面积：51970.987平方米，其中，建设用地51970.987平方米

　　规划建筑面积：135275平方米

　　起始价：248000万元，加价幅度：1300万元，保证金为：75000万元。

按照北京2016年度国有建设用地供应计划安排，其住宅用地供应目标是1200公顷，商服用地400公顷。而目前北京仅成交了100公顷的住宅用地，也就是说还有1100公顷的住宅土地需要供应。这也意味着北京下半年或许会迎来一个供地小高潮。