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行业报告 2022-08-13 12:06:08 0人浏览 0人回复
摘要

2022年06月,内蒙古成交用地总面积508,779平方米(约合763亩)
· 工业用地面积为325,143平方米(约合488亩),占总面积的64%,环比下降87.62%;
· 成交金额共计15,569万元,其中工业用地金...

2022年06月,内蒙古成交用地总面积508,779平方米(约合763亩)
· 工业用地面积为325,143平方米(约合488亩),占总面积的64%,环比下降87.62%;
· 成交金额共计15,569万元,其中工业用地金额2,426万元,占比15.58%,环比下降95.51%;
· 成交土地25宗,其中工业用地12宗,占总宗数的48%,环比下降82.35%。
2022年06月,工业用地成交面积较上月剧烈下降,呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看,11个地区均有工业用地交易,且鄂尔多斯土地成交面积最大,占比361%。
从土地成交宗数来看,鄂尔多斯成交宗数最多,这也是鄂尔多斯近12月以来第5次成为内蒙古成交土地最多地区。同时,乌海、赤峰、通辽、鄂尔多斯、呼伦贝尔、乌兰察布、阿拉善盟也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;乌海、赤峰、通辽、鄂尔多斯、呼伦贝尔、乌兰察布、阿拉善盟正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势呼和浩特、包头、巴彦淖尔、锡林郭勒盟热度有所降低。

图3 2022年06月内蒙古工业用地成交宗数分析

四、2022年06月内蒙古工业用地成交金额分析 从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,鄂尔多斯成交金额最高,高达16,456万元。全市成交总金额较上月下降95.51%呈现下降状态。
从成交均价上看,呼和浩特成交均价最高,达到15万元/亩,通辽成交均价最低,为3万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2022年06月,内蒙古成交的所有工业用地中,总价最高的土地被内蒙古金灏伊利乳业有限责任公司竞得,为5,384万元;而内蒙古蒙泰满来梁煤业有限公司竞得的地块成交均价最高,达50万元/亩;2022年06月面积最大的地块为635.04亩,位于江苏工业园区纬十一西路北、经十三路东、经九路西、纬九路南。
位于内蒙古益泽制药有限公司以东,五虎山路以西,内蒙古美方能源有限责任公司以南,乌阿公路以北(乌达区) 1807 161.31 内蒙古杰特科技有限公司
包头金山工业园区B4-01地块,东至空地,西至现状空地,北至现状纬二路,南至现状纬三路 49.95 固阳县中晟环保科技有限公司
鄂尔多斯 鄂尔多斯市苏里格经济开发区毛乌素沙漠治理产业化示范基地工业一路西侧、纬七街北侧地块内 27.57 鄂尔多斯市荣鸿盛锐能源有限公司
由图可知,内蒙古工业用地成交面积位列全国第13位,排名上升,与甘肃、广东在同一梯队,成交面积占全国2.39%。

图7 2022年06月全国工业用地成交详情

内蒙古工业用地成交均价位列全国第27,排名下降与江西、宁夏在同一梯队,地价水平相对较低。

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