2022年03月,上海成交用地总面积575,182平方米(约合863亩)
· 工业用地面积为218,004平方米(约合327亩),占总面积的38%,环比增长96.14%;
· 成交金额共计1,561,358万元,其中工业用地...
2022年03月,上海成交用地总面积575,182平方米(约合863亩) · 工业用地面积为218,004平方米(约合327亩),占总面积的38%,环比增长96.14%; · 成交金额共计1,561,358万元,其中工业用地金额25,548万元,占比1.64%,环比增长129.13%; · 成交土地13宗,其中工业用地5宗,占总宗数的38.46%,环比增长150%。 2022年03月,工业用地成交面积较上月剧烈增长,呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看,5个地区均有工业用地交易,且嘉定区土地成交面积最大,占比52%。 从土地成交宗数来看,嘉定区、金山区、松江区、奉贤区、青浦区成交宗数最多。同时,嘉定区、金山区、松江区、奉贤区、青浦区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;嘉定区、金山区、松江区、奉贤区、青浦区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势。 从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,嘉定区成交金额最高,高达12,845万元。全市成交总金额较上月增长129.13%呈现波动状态。 从成交均价上看,奉贤区成交均价最高,达到153万元/亩,松江区成交均价最低,为61万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。 由表可知,2022年03月,上海成交的所有工业用地中,总价最高的土地被上海储田物流有限公司竞得,为12,845万元;而空气化工产品系统(上海)有限公司竞得的地块成交均价最高,达153万元/亩;2022年03月面积最大的地块为171.11亩,位于嘉定区嘉定工业区(北区)JDSB0301、JDSB0302、JDSB0303单元36-02A地块(嘉定工业区2104号地块)。 嘉定区嘉定工业区(北区)JDSB0301、JDSB0302、JDSB0303单元36-02A地块(嘉定工业区2104号地块) 12845 171.11 上海储田物流有限公司 金山区金山工业区JSS3-0406单元07-06地块(CB_202101001) 4802 69.4 上海东富龙制药设备制造有限公司 由图可知,上海工业用地成交面积位列全国第27位,排名上升,与天津、北京在同一梯队,成交面积占全国0.2%。 图7 2022年03月全国工业用地成交详情 上海工业用地成交均价位列全国第2,与广东、北京在同一梯队,地价水平相对较高。免责声明:本站本篇文章转载于招商网。版权归招商网所有,如需转载请至原网站;本站转载文章仅限于公益性科普;本站转载文章仅仅代表原作者观点,不代表本站立场,图文版权归原作者所有。如有侵权,请联系我们删除。
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