今天（12月2日）上午，嘉兴南湖区出让1宗宅地，即2019南-028号地块，经过67轮竞价，最终由杭州燚乐实业投资有限公司（越秀）以总价78340.26万元竞得，成交楼面价5242元/㎡，溢价率7.1%。

　　一、2019南-028号地块基本信息

　　该地块位于余新镇，东至南北湖大道，南至幸福路，西至新昌路，北至渔里街，土地用途为住宅用地。出让面积78654.88㎡，容积率1.3-1.9，建筑面积149444.3㎡，起始价73149万元，起始楼面价4895元/㎡。上限价格149916万元，上限楼面价10032元/㎡。达到上限转入竞报配建人才住房面积阶段。

　　地块内的商业部分建筑面积约6000平方米，建成后由余新镇人民政府下属国有公司以6000元/平方米的价格全部回购，涉及税费由双方各自承担，其中回购方承担契税和印花税；商业配套的机动车位按每100平方米1.5个配置，所有车位无偿移交，所有配置的车位需在商业地块内。

　　二、2019南-028号地块周边配套

　　1.地块不仅临近余新镇政府，而且离高铁南站也不远，道路四通八达，沪昆高速、南北湖大道、纺工路等要道环伺，远近出行都十分方便。

　　2.地块周边有余新镇中心小学、余新镇中学、余新中心医院等教育医疗资源。

　　3.地块周边有余新镇南江苑农贸市场、美迪广场、余新农贸市场、客必多超市等商业配套。

　　4.地块周边有渔里公园等休闲娱乐配套。

　　三、2019南-028号地块规划要求

　　1.地块内需配建12班幼儿园，按浙江省一级幼儿园标准建设，用地面积不小于6010平方米，建筑面积不小于4042平方米，设置在地块西南角，建成后按有关规定将房屋、土地的产权及专用车位（含地下）无偿移交给南湖区教育体育局。幼儿园需与住宅项目同步规划建设，若住宅分期建设，则需与第一期工程同步竣工、移交。

　　2.竞得人须在嘉兴市南湖区余新镇注册成立新公司进行本地块的开发建设（已成立公司的除外）。

　　四、嘉兴南湖区余新镇简介

　　余新镇位于中国共产党诞生地—嘉兴市南湖之滨，沪杭高速公路、乍嘉苏高速公路在此交汇，设有互通枢纽和出入口，距离上海、杭州、苏州车程均在1小时左右，省级航道海盐塘贯穿整个镇区，水陆交通便捷，是上海经济开发区辐射前沿地，系嘉兴城市南翼的卫星城镇，南湖区的经济重镇之一。

　　以上就是嘉兴南湖区余新镇2019南-028号地块的相关介绍！